- Parkplatz
- Balkon
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Langfristig vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung in Köflach - 5 % Rendite!
142.000 €
87 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²1.629,75 €
Etage-
Baujahr1963
Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
8580 Köflach
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis142.000 €
Kaufpreis pro m²1.629,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten299,84 €
Betriebskosten182,76 €
USt. Betriebskosten18,28 €
Monatliche Kosten Netto281,56 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1963
Wohnfläche 87,13 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
136,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Zum Kauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage in Köflach!
Die Wohnnutzfläche von ca. 87,13 m² teilt sich wie folgt:
• Windfang
• Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 01
• Schlafzimmer 02 mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer 03 mit Zugang zum Balkon
• Küche mit Balkon
• Badezimmer
Der reine monatliche Netto-Mietzins beläuft sich abzüglich aller Kosten auf € 590,16. Daraus ergibt sich ein Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen jährlich) in der Höhe von € 7.081,92.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 201,04 inkl. 10 % USt. und werden von den Mietern getragen.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohneinheit verfügt über ein zugewiesenes Abteil im Keller der Liegenschaft. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Bei etwaigen Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihr Mail unter Anbieter kontaktieren oder Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Bettina Rannegger.
Die Wohnnutzfläche von ca. 87,13 m² teilt sich wie folgt:
• Windfang
• Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 01
• Schlafzimmer 02 mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer 03 mit Zugang zum Balkon
• Küche mit Balkon
• Badezimmer
Der reine monatliche Netto-Mietzins beläuft sich abzüglich aller Kosten auf € 590,16. Daraus ergibt sich ein Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen jährlich) in der Höhe von € 7.081,92.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 201,04 inkl. 10 % USt. und werden von den Mietern getragen.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohneinheit verfügt über ein zugewiesenes Abteil im Keller der Liegenschaft. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Bei etwaigen Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihr Mail unter Anbieter kontaktieren oder Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Bettina Rannegger.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
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