Terrasse
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Anlegerwohnung Linz - Andreas-Hofer-Platz - Sonnige 4 Zimmerwohnung

329.000 €

90 m²4 ZimmerTerrasse 11 m²

Preis / m²3.671,06 €

Etage-

Baujahr2004

oreaHerr Manuel S. Penkner

Andreas-Hofer-Platz, 4020 Linz

Die Wohnung befindet sich am Andreas Hofer Platz in Linz mit Blick auf einen gegenüberliegenden Park. Das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Banken, Friseurgeschäfte und Supermärkte.

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €

Kaufpreis pro m²3.671,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230,03 €

Betriebskosten209,12 €

USt. Betriebskosten20,91 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 89,62 m²

1 Terrasse 11,06 m²

4 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

65 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,01

Beschreibung

Die Wohnung ist unbefristet seit 20 Jahren vermietet. Der Nettomietzins beträgt aktuell € 988,50.

In diesem Objekt befinden sich 36 Eigentumswohnungen, welche sich auf 5 Stockwerke verteilen. Im 1. Kellergeschoß ist die Tiefgarage mit 37 Stellplätzen situiert.

Es besteht die Möglichkeit, im Objekt einen Tiefgaragenplatz zu erwerben.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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