Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in U-Bahn-Nähe (U3)

799 €

39 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3.196 €

ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Adolf-Czettel-Gasse, 1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 €

Preis pro m²20,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto726,36 €

USt. Gesamtbelastung72,64 €

Miete641,51 €

USt. Miete64,15 €

Betriebskosten84,85 €

USt. Betriebskosten8,49 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.196,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 31.08.2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 38,61 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28,91 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,92

Beschreibung

• 2 Zimmer
• Komplettküche mit E-Geräten
• Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
• Garagenplatz im Haus möglich
• gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)

Die Wohnung ist bis 31.08.2024 noch vermietet

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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