- Etagenwohnung
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Nahe Schönbrunn- moderne generalsanierte Altbauwohnung
295.000 €
76 m²3 Zimmer
Preis / m²3.871,9 €
Etage-
Baujahr1900
Reischel Immobilien GmbHHerr Christopher Reischel
1120 Wien
Lage:
• Bahnhof Meidling (U6, S-Bahnen, Bus, Straßenbahn, Badnerbahn)
• Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
• Ärzte und Apotheken in der Nähe
- Kindergärten und Schulen im Umkreis
• Bahnhof Meidling (U6, S-Bahnen, Bus, Straßenbahn, Badnerbahn)
• Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
• Ärzte und Apotheken in der Nähe
- Kindergärten und Schulen im Umkreis
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.871,9 €
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Provision: 3% zzgl. 20 % MwSt.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Neuwertig
Wohnfläche 76,19 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Sonstige Ausstattung:
• Gas Etagenheizung mit Fußbodenheizung
• Voll ausgestattete Küche, neues Bad
- Dielenparkett, Deckenspots
• Gas Etagenheizung mit Fußbodenheizung
• Voll ausgestattete Küche, neues Bad
- Dielenparkett, Deckenspots
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
132,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,42
F
Beschreibung
Diese vor kurzem generalsanierte Altbauwohnung hat durch ihre neue, zeitgemäße Ausstattung einen modernen Flair. Die klassischen Altbauelemente, wie hohe Räume, große Türen und dicke Wände treffen hier auf eine stylische und elegante Einrichtung.
Ihre Wohnung liegt in einer schönen Wohngegend in einer ruhigen Seitengasse.
Die Lage ist sehr gut, Sie sind in nur wenige Gehminuten im Schönbrunner Schlosspark, Freiraum und vielfältigen Freizeitaktivitäten haben Sie also direkt vor Ihrer Haustüre. Herrlich zum Joggen, spazieren gehen, Relaxen auf der Parkbank, oder ein Frühstück auf der Gloriette.
Die Infrastruktur ist ebenfalls prima. Zu Fuß sind Sie in einigen Minuten beim Bahnhof Meidling mit U6, S-Bahnen, Straßenbahn, Bus und Badnerbahn. Ebenfalls befindet sich dort die Meidlinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Sie wurde vor 6 Jahren generalsaniert und befindet sich in einem idealen neuwertigen Zustand. Die top ausgestattete Einbauküche, abgetrennt vom Vorraum durch eine raumhohe Glaswand und das hotelähnliche Badezimmer mit zwei Waschbecken und einem hi-tech Schrankspiegel verleihen der Wohnung eine exklusive Ästhetik.
Auch das Wohnzimmer und die beiden separaten Zimmer können sehr schön nach Belieben eingerichtet werden. Durch die Größe eignet sich das kleinere Zimmer ideal als Kinderzimmer. Oder auch für Home-Office, hier können Sie sich in der sonst so offenen Wohnung zurückziehen und in Ruhe Ihre Arbeit erledigen.
Das größere Zimmer mit zusätzlichem eigenen Badezimmereingang bietet viel Stellfläche für ein Bett und Schränke für all Ihre Kleidung.
Alle Zimmer haben einen durchgehenden Dielenboden in einem warmen Nussholzton.
Ideal ist die Wohnung für ein bis zwei Personen, aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind.
Die monatl. Betriebskosten exklusive Lift betragen derzeit €281,25 (BK netto €255,68 ,MwSt. €25,57 ).
Die monatl. Rücklage beträgt € 68.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter Anbieter kontaktieren.
Ihre Wohnung liegt in einer schönen Wohngegend in einer ruhigen Seitengasse.
Die Lage ist sehr gut, Sie sind in nur wenige Gehminuten im Schönbrunner Schlosspark, Freiraum und vielfältigen Freizeitaktivitäten haben Sie also direkt vor Ihrer Haustüre. Herrlich zum Joggen, spazieren gehen, Relaxen auf der Parkbank, oder ein Frühstück auf der Gloriette.
Die Infrastruktur ist ebenfalls prima. Zu Fuß sind Sie in einigen Minuten beim Bahnhof Meidling mit U6, S-Bahnen, Straßenbahn, Bus und Badnerbahn. Ebenfalls befindet sich dort die Meidlinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Sie wurde vor 6 Jahren generalsaniert und befindet sich in einem idealen neuwertigen Zustand. Die top ausgestattete Einbauküche, abgetrennt vom Vorraum durch eine raumhohe Glaswand und das hotelähnliche Badezimmer mit zwei Waschbecken und einem hi-tech Schrankspiegel verleihen der Wohnung eine exklusive Ästhetik.
Auch das Wohnzimmer und die beiden separaten Zimmer können sehr schön nach Belieben eingerichtet werden. Durch die Größe eignet sich das kleinere Zimmer ideal als Kinderzimmer. Oder auch für Home-Office, hier können Sie sich in der sonst so offenen Wohnung zurückziehen und in Ruhe Ihre Arbeit erledigen.
Das größere Zimmer mit zusätzlichem eigenen Badezimmereingang bietet viel Stellfläche für ein Bett und Schränke für all Ihre Kleidung.
Alle Zimmer haben einen durchgehenden Dielenboden in einem warmen Nussholzton.
Ideal ist die Wohnung für ein bis zwei Personen, aber auch für eine kleine Familie mit einem Kind.
Die monatl. Betriebskosten exklusive Lift betragen derzeit €281,25 (BK netto €255,68 ,MwSt. €25,57 ).
Die monatl. Rücklage beträgt € 68.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
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Anbieter:in
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Christopher Reischel
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