Stilvolles Haus mit guter Ortsanbindung

ZWEIFAMILIENVILLA AUS DEN 1920er JAHREN

Mit dieser eleganten Zweifamilienvilla, erbaut um 1920, können Sie historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereinen.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine zusätzliche Garage mit Werkstatt und einen separaten Erdkeller.

Aufteilung

Kellergeschoss:
Ölzentralheizung und Stückholzofen
Badezimmer
Waschküche
Lagerräume

Erdgeschoss:
Vorraum
große Küche mit angrenzender Speis
Dusche
Toilette
3 geräumige Zimmer

Obergeschoss:
zweite Wohnküche
Dusche
Toilette
helles Zimmer
Balkon mit Aussicht
ausbaufähiger Dachboden

Besondere Merkmale
Das Dach wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Biberschwanzziegeln doppelt gedeckt, isoliert und neu gelattet.
Das gesamte Haus ist mit langlebigen Kunststofffenstern und Außenrollos ausgestattet.
Zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung trägt eine 8 m² große Solaranlage auf dem Dach bei.
Der gepflegte Garten ist liebevoll mit Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt und bietet viel Platz zur Erholung und Entspannung.

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Lage und Infrastruktur
Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Ortschaft im Südburgenland mit guter Infrastruktur:
In der Ortschaft selbst finden Sie Kindergarten, Volksschule, Fleischer und einen Bäcker, der für die Versorgung mit Grundnahrungsmitteln dient. Ein Ärztezentrum befindet sich ebenfalls direkt im Ort und ist nur ca. 200 m entfernt. Sportbegeisterte kommen mit Tennis-, Eislauf- und Sportplatz auf Ihre Kosten.
Für kulinarische Genüsse sorgen ein Gasthaus und eine Pizzeria in der Nähe.


Diese Zweifamilienvilla bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair, Ruhe und viel Platz für Ihre Familie.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieses Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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