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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

WOW! MEHR ALS NUR EIN BÜRO! Arbeit & Lifestyle vereint! Social Networking direkt am Arbeitsplatz!

29.590
 
1909 m²Terrasse
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Maximilian Perhab
Wienerbergstraße, 1100 Wien
Diese Gewerbeflächen befinden sich am südlichen Eingang der Stadt in einem der höchsten Gebäude Wiens. Die Immobilie ist per Auto zu erreichen, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants im Erdgeschoß.
Ebenso ist eine sehr gute Öffentliche Anbindung garantiert - die Haltestellen der Linien 7A, 7B (non-stop Zubringer zum Bahnhof Meidling) und 65A (U1 Anbindung) sowie der gratis City-Shuttle (Wienerberg – Oper) liegen vor der Haustüre, der Bahnhof Meidling (U6 Anbindung) ist in unmittelbarer Nähe.

Sharing Angebote:
Kooperationen mit verschiedenen Anbietern und regelmäßig Angebote und Gutscheine für Mitarbeiter:
• Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower
• Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive
• E-Bikes: mo.point
• E-Scooter
• Taxistandplatz vor der Mall
• Drop off-Zone (z.B. Uber)

PKW und Bikes (Privatnutzung)
• 3 Parkgaragen mit ca. 2.000 Stellplätzen
• Öffentliche E-Ladestationen für PKW
• Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden und Duschen, Lade- und Reparaturmöglichkeit

Laufende Kosten

Miete29.589,5 €
Preis pro m²15,5 €
Gesamtbelastung Netto38.943,6 €
Betriebskosten9.354,1 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Büro
Massivbauweise, Fliesen
Bürofläche 1.909 m²
Nutzfläche 1.909 m²
Terrasse
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Bar, Kantine
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Wachdienst, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34,11 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C

Beschreibung

WOW! MEHR ALS NUR EIN BÜRO! Arbeit & Lifestyle vereint! Social Networking direkt am Arbeitsplatz!

myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig auf ca. 18.000 m² in Balance und ist ab August 2023 bezugsbereit. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu - mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor. Dank Office Spaces die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafes direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Wir verpflichten uns auch zu nachhaltigem Handel. Größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch liegt in unser aller Verantwortung.

HIGHLIGHTS:

  • BREEAM-Zertifizierung "Outstanding"
  • Grüne Mietverträge
  • Verschiedenste Größen noch verfügbar in mehreren Etagen!
  • Ab einer Fläche von 868 m²
  • Ab einem Nettomietpreis von € 15,00 /m²
  • Energieeffizienz Klasse A
  • 100 % Ökostrom
  • Grünfassaden
  • E-Auto/E-Fahrräder/E-Roller Sharing Programme
  • diverse Balkone und eine große Terrasse

Willkommen zu einem brandneuen Gefühl von Arbeit!

Schnell sein lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! 

www.schantl-ith.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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