- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
1010 Wien
Die charmante Altbauwohnung befindet sich in ausgezeichneter zentraler Innenstadt- lage, neben dem Palais Coburg sowie zwischen dem Stadtpark und dem Stephansdom in einem liebevoll revitalisierten, historischen Innenstadt-Palais.
Nur wenige Schritte sind es zur Kärntnerstraße, zur Oper, zum Musikverein oder zur Wollzeile. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche hervorragende Cafés und Restaurants (z. B. auch das weltberühmte Steirereck mit seiner Meierei im Stadtpark, einem der Top-Ten-Restaurants weltweit mit zwei Michelin-Sternen), aber auch Ärzte, Beauty Salons, Kinos, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen. Ganz nahe befindet sich der weitläufige Stadtpark mit der Wienfluss-Promenade, der zu verschiedenen Aktivitäten einlädt.
Nur wenige Schritte sind es zur Kärntnerstraße, zur Oper, zum Musikverein oder zur Wollzeile. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche hervorragende Cafés und Restaurants (z. B. auch das weltberühmte Steirereck mit seiner Meierei im Stadtpark, einem der Top-Ten-Restaurants weltweit mit zwei Michelin-Sternen), aber auch Ärzte, Beauty Salons, Kinos, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen. Ganz nahe befindet sich der weitläufige Stadtpark mit der Wienfluss-Promenade, der zu verschiedenen Aktivitäten einlädt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.300.000 €
Kaufpreis pro m²20.400 €
Preisinformation: 1 Stapel Parkplatz im Preis inbegriffen (ca. 100.000 EUR)
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1873, Altbau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 156,37 m²
Nutzfläche 156,37 m²
1 Balkon 6,75 m²
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Ein wunderschön verlegter, edler Sternparkett-Boden zieht sich durch das gesamte Apartment. Liebevoll renovierter alter Wandstuck, weiße Holz-Wandkassetten, hauch- zarte Seidentapeten sowie hochwertige hohe Türrahmen geben der Wohnung den außergewöhnlichen Luxus. Die Badezimmer sind mit flächenbündigen Marmorwänden und Böden ausgestattet. Auffallend ist die Hightech-Ausstattung der Wohnung: Auto- matisches Licht beim Betreten eines Raumes durch Bewegungsmelder, Deckenküh- lung, Fußbodenheizung, Bus-System (GIRA), Alarmanlage und diverse Steuerpaneele für die Haustechnik machen das Wohnen sehr angenehm. Die ca. 157 m2 große Altbau- Wohnung ist barrierefrei und hat einen kompakten Grundriss.
Bereits vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt der Blick in den lichtdurchfluteten ca. 50 m2 großen Salon. Der imposante Raum mit drei großen Doppelflügelfenstern lässt das Herz eines jeden Innenarchitekten höher- schlagen. In dem Raum befindet sich auch ein dekorative Marmorkamin, der in der kalten Jahreszeit als zusätzliche Wärmequelle jederzeit aktiviert werden kann.
Über eine breite Schiebetür betritt man die ca. 20 m2 große Küche. Der dunkle abgerundete Küchenblock mit der hellen Marmorarbeitsplatte ist ein edler Blickfang und imposantes Designobjekt. Der Raum besticht durch seine Schlichtheit, da alle Elektrogeräte und Funktionalitäten in einem Wohnmöbel verborgen sind. Ein ca. 6 m2 großer Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stauraum für diverse Vorrats-, Putz- und Reparaturutensilien.
Auf der anderen Seite des Salons gelangen Sie in das kleinere der beiden Schlaf- zimmer. Es kann auch gut als Jugend- oder Gästezimmer, sogar als Büro genutzt werden. Neben dem ca. 17 m2 großen Raum befindet sich ein weiterer ca. 5 m2 großer Raum, angedacht als Schrankraum oder Stauraum. Zu dem Bereich gehört auch ein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche und WC.
Über den Vorraum gelangt man in das ca. 28 m2 große, noble, helle Master-Schlafzimmer. Zwei hohe Doppeltüren führen auf den 6,75 m2 großen ruhigen Innenhof-Balkon. Der moderne Balkon hat einen Holzboden und Milchglaswände. Vom Schlafzimmer gelangt man in den 5 m2 großen Schrankraum und das Master-Badezimmer. Der helle Raum ist ausgestattet mit einer edlen Badewanne und einem sehr breiten Wasch- becken, einer geräumigen Dusche mit Regenwalddusche und einem separaten WC. Alle Badezimmer und WCs sind in einem hochwertigen Marmordesign ausgeführt. Das Mobiliar des Apartments kann übernommen werden (Preis verhandelbar).
Zusätzlich zum Kellerabteil ist den Hausbewohnern die Benützung eines Wein- und Partyraums für private Veranstaltungen im 2. Untergeschoss gewährt. Die Buchung ist über ein digitales Concierge-System im Foyer möglich. Die Wohnung hat auch ein eigenes verschließbares Weindepot im Weinkeller. E-Bikes stehen den Hausbe- wohnern ebenfalls zur freien Benützung zur Verfügung. Der Empfang des Sportclubs dient auch als Concierge-Service für das Haus.
Das Apartment verfügt auch über einen Garagenplatz in der Stapelgarage des Hauses.
Bereits vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt der Blick in den lichtdurchfluteten ca. 50 m2 großen Salon. Der imposante Raum mit drei großen Doppelflügelfenstern lässt das Herz eines jeden Innenarchitekten höher- schlagen. In dem Raum befindet sich auch ein dekorative Marmorkamin, der in der kalten Jahreszeit als zusätzliche Wärmequelle jederzeit aktiviert werden kann.
Über eine breite Schiebetür betritt man die ca. 20 m2 große Küche. Der dunkle abgerundete Küchenblock mit der hellen Marmorarbeitsplatte ist ein edler Blickfang und imposantes Designobjekt. Der Raum besticht durch seine Schlichtheit, da alle Elektrogeräte und Funktionalitäten in einem Wohnmöbel verborgen sind. Ein ca. 6 m2 großer Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stauraum für diverse Vorrats-, Putz- und Reparaturutensilien.
Auf der anderen Seite des Salons gelangen Sie in das kleinere der beiden Schlaf- zimmer. Es kann auch gut als Jugend- oder Gästezimmer, sogar als Büro genutzt werden. Neben dem ca. 17 m2 großen Raum befindet sich ein weiterer ca. 5 m2 großer Raum, angedacht als Schrankraum oder Stauraum. Zu dem Bereich gehört auch ein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche und WC.
Über den Vorraum gelangt man in das ca. 28 m2 große, noble, helle Master-Schlafzimmer. Zwei hohe Doppeltüren führen auf den 6,75 m2 großen ruhigen Innenhof-Balkon. Der moderne Balkon hat einen Holzboden und Milchglaswände. Vom Schlafzimmer gelangt man in den 5 m2 großen Schrankraum und das Master-Badezimmer. Der helle Raum ist ausgestattet mit einer edlen Badewanne und einem sehr breiten Wasch- becken, einer geräumigen Dusche mit Regenwalddusche und einem separaten WC. Alle Badezimmer und WCs sind in einem hochwertigen Marmordesign ausgeführt. Das Mobiliar des Apartments kann übernommen werden (Preis verhandelbar).
Zusätzlich zum Kellerabteil ist den Hausbewohnern die Benützung eines Wein- und Partyraums für private Veranstaltungen im 2. Untergeschoss gewährt. Die Buchung ist über ein digitales Concierge-System im Foyer möglich. Die Wohnung hat auch ein eigenes verschließbares Weindepot im Weinkeller. E-Bikes stehen den Hausbe- wohnern ebenfalls zur freien Benützung zur Verfügung. Der Empfang des Sportclubs dient auch als Concierge-Service für das Haus.
Das Apartment verfügt auch über einen Garagenplatz in der Stapelgarage des Hauses.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D
Beschreibung
Das Palais Grand Kinsky wurde 1873 von Johann R. und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut. Die monumentale Fassade wurde im Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance errichtet. Das Palais wurde im Jahr 2019 vollkommen revitalisiert, mit moderner Technik ausgestattet und erstrahlt heute im neuen Glanz. Das Luxus-Apartment lässt keine Wünsche offen. Es befindet sich im vierten Obergeschoss, welches Sie bequem über den Lift des privaten Einganges erreichen. Die Raumhöhe beträgt angenehme 3,5 m.
Ein wunderschön verlegter, edler Sternparkett-Boden zieht sich durch das gesamte Apartment. Liebevoll renovierter alter Wandstuck, weiße Holz-Wandkassetten, hauchzarte Seidentapeten sowie hochwertige hohe Türrahmen geben der Wohnung den außergewöhnlichen Luxus. Die Badezimmer sind mit flächenbündigen Marmorwänden und Böden ausgestattet. Auffallend ist die Hightech-Ausstattung der Wohnung: Automatisches Licht beim Betreten eines Raumes durch Bewegungsmelder, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Bus-System (GIRA), Alarmanlage und diverse Steuerpaneele für die Haustechnik machen das Wohnen sehr angenehm. Die ca. 157 m² große Altbau-Wohnung ist barrierefrei und hat einen kompakten Grundriss.
Bereits vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt der Blick in den lichtdurchfluteten ca. 50 m² großen Salon. Der imposante Raum mit drei großen Doppelflügelfenstern lässt das Herz eines jeden Innenarchitekten höherschlagen. In dem Raum befindet sich auch ein dekorative Marmorkamin, der in der kalten Jahreszeit als zusätzliche Wärmequelle jederzeit aktiviert werden kann.
Über eine breite Schiebetür betritt man die ca. 20 m² große Küche. Der dunkle abgerundete Küchenblock mit der hellen Marmorarbeitsplatte ist ein edler Blickfang und imposantes Designobjekt. Der Raum besticht durch seine Schlichtheit, da alle Elektrogeräte und Funktionalitäten in einem Wohnmöbel verborgen sind. Ein ca. 6 m2 großer Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stauraum für diverse Vorrats-, Putz- und Reparaturutensilien.
Auf der anderen Seite des Salons gelangen Sie in das kleinere der beiden Schlafzimmer. Es kann auch gut als Jugend- oder Gästezimmer, sogar als Büro genutzt werden.
Neben dem ca. 17 m² großen Raum befindet sich ein weiterer ca. 5 m² großer Raum, angedacht als Schrankraum oder Stauraum. Zu dem Bereich gehört auch ein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche und WC.
Über den Vorraum gelangt man in das ca. 28 m² große, noble, helle Master-Schlafzimmer.
Zwei hohe Doppeltüren führen auf den 6,75 m² großen ruhigen Innenhof-Balkon. Der moderne Balkon hat einen Holzboden und Milchglaswände. Vom Schlafzimmer gelangt man in den 5 m² großen Schrankraum und das Master-Badezimmer. Der helle
Raum ist ausgestattet mit einer edlen Badewanne und einem sehr breiten Waschbecken, einer geräumigen Dusche mit Regenwalddusche und einem separaten WC. Alle Badezimmer und WCs sind in einem hochwertigen Marmordesign ausgeführt. Das Mobiliar des Apartments kann übernommen werden (Preis verhandelbar).
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Penthouse-Sports- Fitnessclub, der direkt über den Hauslift erreicht werden kann. Der Empfang des Sportclubs dient auch als Concierge-Service für das Haus.
Das Apartment verfügt auch über einen Garagenplatz in der Stapelgarage des Hauses.
Dieses Exposé dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage dar. Die angegebenen Fakten sind nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.
Ein wunderschön verlegter, edler Sternparkett-Boden zieht sich durch das gesamte Apartment. Liebevoll renovierter alter Wandstuck, weiße Holz-Wandkassetten, hauchzarte Seidentapeten sowie hochwertige hohe Türrahmen geben der Wohnung den außergewöhnlichen Luxus. Die Badezimmer sind mit flächenbündigen Marmorwänden und Böden ausgestattet. Auffallend ist die Hightech-Ausstattung der Wohnung: Automatisches Licht beim Betreten eines Raumes durch Bewegungsmelder, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Bus-System (GIRA), Alarmanlage und diverse Steuerpaneele für die Haustechnik machen das Wohnen sehr angenehm. Die ca. 157 m² große Altbau-Wohnung ist barrierefrei und hat einen kompakten Grundriss.
Bereits vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt der Blick in den lichtdurchfluteten ca. 50 m² großen Salon. Der imposante Raum mit drei großen Doppelflügelfenstern lässt das Herz eines jeden Innenarchitekten höherschlagen. In dem Raum befindet sich auch ein dekorative Marmorkamin, der in der kalten Jahreszeit als zusätzliche Wärmequelle jederzeit aktiviert werden kann.
Über eine breite Schiebetür betritt man die ca. 20 m² große Küche. Der dunkle abgerundete Küchenblock mit der hellen Marmorarbeitsplatte ist ein edler Blickfang und imposantes Designobjekt. Der Raum besticht durch seine Schlichtheit, da alle Elektrogeräte und Funktionalitäten in einem Wohnmöbel verborgen sind. Ein ca. 6 m2 großer Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stauraum für diverse Vorrats-, Putz- und Reparaturutensilien.
Auf der anderen Seite des Salons gelangen Sie in das kleinere der beiden Schlafzimmer. Es kann auch gut als Jugend- oder Gästezimmer, sogar als Büro genutzt werden.
Neben dem ca. 17 m² großen Raum befindet sich ein weiterer ca. 5 m² großer Raum, angedacht als Schrankraum oder Stauraum. Zu dem Bereich gehört auch ein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche und WC.
Über den Vorraum gelangt man in das ca. 28 m² große, noble, helle Master-Schlafzimmer.
Zwei hohe Doppeltüren führen auf den 6,75 m² großen ruhigen Innenhof-Balkon. Der moderne Balkon hat einen Holzboden und Milchglaswände. Vom Schlafzimmer gelangt man in den 5 m² großen Schrankraum und das Master-Badezimmer. Der helle
Raum ist ausgestattet mit einer edlen Badewanne und einem sehr breiten Waschbecken, einer geräumigen Dusche mit Regenwalddusche und einem separaten WC. Alle Badezimmer und WCs sind in einem hochwertigen Marmordesign ausgeführt. Das Mobiliar des Apartments kann übernommen werden (Preis verhandelbar).
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Penthouse-Sports- Fitnessclub, der direkt über den Hauslift erreicht werden kann. Der Empfang des Sportclubs dient auch als Concierge-Service für das Haus.
Das Apartment verfügt auch über einen Garagenplatz in der Stapelgarage des Hauses.
Dieses Exposé dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage dar. Die angegebenen Fakten sind nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.
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GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau Mag. Susanne Funcke
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