Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Hetzendorf
1.350.000 €
117 m²5 Zimmer
Preis / m²11.538,46 €
Grundstücksfläche514 m²
Baujahr1909
Katharina NollFrau Katharina Noll
1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²11.538,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Vertragserrichtung
Provision: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Baujahr 1909
Gesamtfläche 117 m²
Grundstücksfläche 514 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Das eingeschossige Gebäude ist nicht unterkellert und der Dachboden wurde nicht
ausgebaut.
Das Stadthaus beinhaltet eine Wohnung mit Vorraum, Küche, Speis, Bad, WC,
Abstellraum und 5 Zimmer.
ausgebaut.
Das Stadthaus beinhaltet eine Wohnung mit Vorraum, Küche, Speis, Bad, WC,
Abstellraum und 5 Zimmer.
Beschreibung
Auf dem Grundstück steht ein Bestandsgebäude. Das Gebäude wurde am Ende des 19. Jahrhunderts errichtet.
Obwohl das Gebäude technisch noch funktionstüchtig ist, hat es nach objektiven Kriterien bereits die wirtschaftliche Lebensdauer überschritten.
Eine Abbruchbewilligung wurde noch nicht eingeholt, kann aber bei Bedarf beantragt werden.
Bei Abriss und Neubau wird von einer erzielbaren Nutzfläche von ca. 770m² ausgegangen.
Grundstücksgröße: ca. 514 m² (lt. Grundbuch)
Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen:
Bauland-Wohngebiet,
Bauklasse 2, max.
Gebäudehöhe 10,5 m,
geschlossene Bauweise,
12m Trakttiefe und ein kleiner Bereich mit 15m Trakttiefe
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Es sind Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, die nahe gelegene Shopping City Süd an der A2 ist mit dem Auto gut erreichbar.
Öffentlich angebunden ist man durch die Buslinie 58B und die Straßenbahnlinie 62.
Ich würde mich freuen, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen!
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich stehe Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Allgemein:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtung
Obwohl das Gebäude technisch noch funktionstüchtig ist, hat es nach objektiven Kriterien bereits die wirtschaftliche Lebensdauer überschritten.
Eine Abbruchbewilligung wurde noch nicht eingeholt, kann aber bei Bedarf beantragt werden.
Bei Abriss und Neubau wird von einer erzielbaren Nutzfläche von ca. 770m² ausgegangen.
Grundstücksgröße: ca. 514 m² (lt. Grundbuch)
Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen:
Bauland-Wohngebiet,
Bauklasse 2, max.
Gebäudehöhe 10,5 m,
geschlossene Bauweise,
12m Trakttiefe und ein kleiner Bereich mit 15m Trakttiefe
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Es sind Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, die nahe gelegene Shopping City Süd an der A2 ist mit dem Auto gut erreichbar.
Öffentlich angebunden ist man durch die Buslinie 58B und die Straßenbahnlinie 62.
Ich würde mich freuen, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen!
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich stehe Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Allgemein:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
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Anbieter:in
GewerblichKatharina NollFrau Katharina Noll
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