Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Ruhelage inklusive extrabreitem Tiefgaragenplatz

Zum Verkauf steht eine 88 qm große, gut aufgeteilte Gartenwohnung in völliger Ruhelage, aber dennoch sehr zentral - mit der Straßenbahn oder Fahrrad ist man in 5 Minuten im Zentrum.

Eine absolute Seltenheit ist der extrabreite Tiefgaragenplatz (3,45 m), der im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Zusätzlich gibt es noch einen sehr günstig dazu gemieteten zweiten (schmäleren) Garagenplatz, der übernommen werden kann.

Angenehm ist auch, dass sich, wie sonst üblich, nicht ein Garten an den anderen reiht, sondern, dass zw. den Nachbarwohnungen sich noch die jeweiligen Stiegenaufgänge und Radräume befinden, sodass sich mehr Freiraum und somit mehr Privatsphäre ergeben.

Man wird auch selten so große dazugehörige Grünflächen (150 qm südwestlich + 70 qm nordöstlich) bei einer Stadtwohnung finden. Rechts und links im Gartenbereich befinden sich noch 2, im Gebäude integrierte, Gartenabstellräume.

Kellerabteil, Fahrradraum, Lift und Glasfaserkabel für extraschnelles Internet ebenso vorhanden.

Die Wohnung wird voraussichtlich ab Oktober frei.
Lage
Absolute Ruhe trotz zentraler Lage.
Gegenüber steht ein Bürogebäude. Dadurch kann man nach Feierabend und am Wochenende die Wohnung, wie auch die Terrasse und den Garten in vollen Zügen genießen ohne fremde Blicke.
Straßenbahn Linie 6 befindet sich direkt vor der Siedlung und einige Busse sind ebenfalls ums Eck vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist zudem außergewöhnlich kühl im Sommer.