- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
LAAB IM WALDE, PROVISIONSFREI, 120 m2 Doppelhaushälfte mit ca. 250 m2 Terrasse/Garten, 5 Zimmer, Komplettküche, Schwimmbiotop
1.890 €
120 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²15,75 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1992
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
Karl-Kühmayer-Gasse, 2381 Laab im Walde
LAAB IM WALDE - TIERGARTENSTRASSE in unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens welcher zu spannenden Entdeckungstouren oder gemütlichen Spaziergängen einlädt. Eine gute Infrastruktur von Laab im Walde und Breitenfurt mit Einkaufsmärkten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und Gastronomie. Der Regionalbus 253 ist unmittelbarer Nähe, welcher Sie zur S-Bahn-Station Wien-Liesing bringt. Die Autobahnauffahrt A1 Pressbaum mit den Anbindungen zur A2, A23 + S1 ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.890 €
Preis pro m²15,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.718,27 €
USt. Gesamtbelastung171,73 €
Miete1.537,27 €
USt. Miete153,73 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €
Sonstige Kosten Netto1 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Heizung und Strom werden separat vom Anbieter vorgeschrieben.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.000,00 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Doppelhaushälfte
Baujahr 1992, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Gartenfläche 250 m²
1 Terrasse 18 m² südseitig
südseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 32 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Rolläden
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
IN DER KARL KÜHMAYERGASSE IN UNMITTELBARER NÄHE DES LAINZER TIERGARTENS GELANGT DIESE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT CA. 120 m2 WOHNFLÄCHE, CA. 32 m2 KELLER, CA. 250 m2 TERRASSE/GARTEN MIT SCHWIMMBIOTOP SOWIE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche, sparates WC, Abstellraum, StiegenaufgangObergeschoß: Vorzimmer, 4 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit WCKellergeschoß mit Heizraum
Ausstattung: + 250 m2 Garten/Terrasse mit Schwimmbiotop, Bäume, Sträuche, Wasser- und Elektroanschlüsse; Holz- und Maschendrahtzaun sowie Abstellraum
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtischen, WC und beheizbare Handtuchhalter
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, verflieste gewendelte Betontreppe, Fliesenböden
+ Gas-Brennwertheizung samt 150 Liter Warmwasserspeicher
+ sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc.
+ teilweise Jalousien
+ Telefonanschluss vorbereitet
+ KFZ-Abstellplatz vorhanden
+ HBW 97,90 kWh/m2Lage - Anbindung:LAAB IM WALDE - TIERGARTENSTRASSE in unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens welcher zu spannenden Entdeckungstouren oder gemütlichen Spaziergängen einlädt. Eine gute Infrastruktur von Laab im Walde und Breitenfurt mit Einkaufsmärkten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und Gastronomie. Der Regionalbus 253 ist unmittelbarer Nähe, welcher Sie zur S-Bahn-Station Wien-Liesing bringt. Die Autobahnauffahrt A1 Pressbaum mit den Anbindungen zur A2, A23 + S1 ist in kurzer Zeit zu erreichen.SonstigesGesamtmiete: € 1.890,00 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.,
Kaution: € 8.000,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 240,00 inkl. 20 % MwSt (HV Santner GmbH),
auf 7 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.07.2024 möglich.1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündiungsfristAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche, sparates WC, Abstellraum, StiegenaufgangObergeschoß: Vorzimmer, 4 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit WCKellergeschoß mit Heizraum
Ausstattung: + 250 m2 Garten/Terrasse mit Schwimmbiotop, Bäume, Sträuche, Wasser- und Elektroanschlüsse; Holz- und Maschendrahtzaun sowie Abstellraum
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtischen, WC und beheizbare Handtuchhalter
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, verflieste gewendelte Betontreppe, Fliesenböden
+ Gas-Brennwertheizung samt 150 Liter Warmwasserspeicher
+ sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc.
+ teilweise Jalousien
+ Telefonanschluss vorbereitet
+ KFZ-Abstellplatz vorhanden
+ HBW 97,90 kWh/m2Lage - Anbindung:LAAB IM WALDE - TIERGARTENSTRASSE in unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens welcher zu spannenden Entdeckungstouren oder gemütlichen Spaziergängen einlädt. Eine gute Infrastruktur von Laab im Walde und Breitenfurt mit Einkaufsmärkten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und Gastronomie. Der Regionalbus 253 ist unmittelbarer Nähe, welcher Sie zur S-Bahn-Station Wien-Liesing bringt. Die Autobahnauffahrt A1 Pressbaum mit den Anbindungen zur A2, A23 + S1 ist in kurzer Zeit zu erreichen.SonstigesGesamtmiete: € 1.890,00 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.,
Kaution: € 8.000,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 240,00 inkl. 20 % MwSt (HV Santner GmbH),
auf 7 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.07.2024 möglich.1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündiungsfristAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.750m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.750m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <250m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.750m
Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <250m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.750m
U-Bahn <7.750m
Bahnhof <5.750m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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