Charmanter Loggia-Traum - viel Platz beim Marchfeldkanal

Willkommen in dieser wunderschön Neubau-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung

Diese 79 m² Wohnung glänzt durch folgende Ausstattung:

• ) Geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für Sofa, Essplatz

• ) Ausgang auf die Loggia

• ) Küche mit hochwertigen Geräten

• ) Kinderzimmer oder Homeoffice

• ) Schlafzimmer

• ) Badezimmer mit Badewanne

• ) Gäste-WC

Weitere Schmankerl:

• ) 3 m² Kellerabteil

• ) Garagenplatz im Haus für nur € 99 pro Monat anmietbar

• ) Eurospar, Lidl, Hofer in unmittelbarer Nähe genauso wie Restaurants, Bäcker, Ärzte

• ) Öffis: Straßenbahn 30 31, Bus N31

• ) Top Energieeffizienz mit Klasse B

• ) 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien

• ) Fußbodenheizung

Miete inkl. Betriebskosten € 1.398 (zuzüglich Heizung, Strom, Internet, TV)

Kaution € 4.000

Befristung 5 Jahre

Keine Provision, keine Ablöse, keine Vergebührung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap