- Etagenwohnung
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Stylische, loftartige Wohnung mit Blick ins Grüne // Erstbezug nach Komplettsanierung
189.000 €
37 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²5.108,11 €
Etage-
Baujahrca. 1964
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²5.108,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten175,15 €
Betriebskosten166,35 €
USt. Betriebskosten8,8 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1964, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, lastenfrei
Wohnfläche 37 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,76
E
Beschreibung
Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/vlvJB2M
Zum Verkauf gelangt diese frisch generalsanierte & modern eingerichtete Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne.
Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau, umfasst gut 37m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-WC und Bad mit Dusche (durch eine Wand halb abgetrennt)
-großer weitläufiger Raum mit eingerichteter Küche und Wohnbereich, sowie Platz für ein Schlafeck o.Ä
-theoretisch kann ein Schlafkabinett auch abgetrennt werden
Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.
Highlights:
- wunderschöner Ausblick ins Grüne in den Gemeinschaftsgarten vor der Türe
- einziehen und wohlfühlen! Tolle Ausstattung (inkl. elektronischen Außenrollos) und stylischer Möblierung
- ein Gebäude mit einem prall gefüllten Reparaturfond mit knapp 700.000 €
- ruhige Wohnlage mit toller Infrastruktur
Lage und Umgebung:
Hier wird das Beste aus beiden Welten vereint. Beste Infrastruktur trifft auf Ruhelage.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Nahversorger, Gastronomieangebote, Bildungseinrichtungen und Ärzte.
Der nahegelegene Baumgartner-Casino-Park lädt zum Spazieren und Spielen ein.
In nur ca. 3 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 49 und 52, sowie die Busse 47A und N49.
Die U4- Station Ober St.Veit ist ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 97.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Zum Verkauf gelangt diese frisch generalsanierte & modern eingerichtete Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne.
Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau, umfasst gut 37m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-WC und Bad mit Dusche (durch eine Wand halb abgetrennt)
-großer weitläufiger Raum mit eingerichteter Küche und Wohnbereich, sowie Platz für ein Schlafeck o.Ä
-theoretisch kann ein Schlafkabinett auch abgetrennt werden
Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.
Highlights:
- wunderschöner Ausblick ins Grüne in den Gemeinschaftsgarten vor der Türe
- einziehen und wohlfühlen! Tolle Ausstattung (inkl. elektronischen Außenrollos) und stylischer Möblierung
- ein Gebäude mit einem prall gefüllten Reparaturfond mit knapp 700.000 €
- ruhige Wohnlage mit toller Infrastruktur
Lage und Umgebung:
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In unmittelbarer Umgebung finden Sie Nahversorger, Gastronomieangebote, Bildungseinrichtungen und Ärzte.
Der nahegelegene Baumgartner-Casino-Park lädt zum Spazieren und Spielen ein.
In nur ca. 3 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 49 und 52, sowie die Busse 47A und N49.
Die U4- Station Ober St.Veit ist ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
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Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76
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Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
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