Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
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4 Zimmerwohnung mit Balkon - Anschlüsse für eine Kochinsel sind vorbereitet - unbefristeter Mietvertrag

1.041 €

84 m²4 ZimmerBalkon 7 m²

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

KDH Immobilien GmbHHerr Markus Unger-Ullmann

Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 8, 8054 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.040,57 €

Preis pro m²12,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto945,97 €

USt. Gesamtbelastung94,6 €

Miete803,41 €

USt. Miete80,34 €

Betriebskosten142,56 €

USt. Betriebskosten14,26 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2018, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 84,4 m²

1 Balkon 7,3 m² südseitig, südostseitig

4 Zimmer

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

26,12 kWh/(m²a)

Beschreibung

• Vorraum mit Zugang zum WC
• Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - 35 m2 groß und sonnigem Balkon (Anschlüsse für eine Kochinsel sind vorhanden)
• Schlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Getrennter Flur
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Sehr gute Infrastruktur (Spar, Apotheke, Trafik etc. ist im Haus)
Unbefristeter Mietvertrag

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <75m
Klinik <2.925m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <925m
Universität <3.475m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <1.600m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <2.250m
Autobahnanschluss <1.100m
Bahnhof <1.075m
Flughafen <6.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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