- Provisionsfrei
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1. Reihe am Wasser! Provisionsfrei - wie im Urlaub! Elevate your Lifestyle
3.144.900 €
175 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²15.839,34 €
Grundstücksfläche433 m²
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Mit der Buslinie 93A und der U1 (über die Station Kagran) oder der U2 (über die Station Donaustadtbrücke) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Ihre Stärkung im Anschluss erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.144.900 €
Kaufpreis pro m²15.839,34 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 175,19 m²
Grundstücksfläche 433 m²
3 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 64,23 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Einzelhaus
Direkt an der unteren Alten Donau
Vollunterkellerung
Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus auch schlüsselfertig möglich: EUR 3.199.900,00)
Auf Eigengrund
Provisionsfrei
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Einzelhaus
Direkt an der unteren Alten Donau
Vollunterkellerung
Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus auch schlüsselfertig möglich: EUR 3.199.900,00)
Auf Eigengrund
Provisionsfrei
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Direkt an der unteren Alten Donau – nur durch die Promenade vom Wasser getrennt – leben Sie wirklich dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Wasserblick und Eigengrund!
Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen direkt beim Wasser – und dennoch sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten!
Fühlen Sie sich wie im Urlaub - 365 Tage!
Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Einzelhaus
Direkt an der unteren Alten Donau
Vollunterkellerung
Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus auch schlüsselfertig möglich: EUR 3.199.900,00)
Auf Eigengrund
Provisionsfrei
Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen direkt beim Wasser – und dennoch sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten!
Fühlen Sie sich wie im Urlaub - 365 Tage!
Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Einzelhaus
Direkt an der unteren Alten Donau
Vollunterkellerung
Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus auch schlüsselfertig möglich: EUR 3.199.900,00)
Auf Eigengrund
Provisionsfrei
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Anbieter:in
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