Provisionsfrei
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sehr schöne, helle Altbauwohnung in Stilzinshaus nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark!

1.037 €

77 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

RES Immobilienverwaltung GmbHHerr Stefan Slezak

Pötzleinsdorfer Straße 96, 1180 Wien

Nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnendstation, direkt gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark liegt diese schöne Altbauwohnung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.037,29 €

Preis pro m²13,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto942,99 €

USt. Gesamtbelastung94,3 €

Miete800 €

USt. Miete80 €

Betriebskosten142,99 €

USt. Betriebskosten14,3 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Gepflegt, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 77 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

142 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines attraktiven Stilzinshauses und hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Badezimmer, WC, 2 getrennt begehbare Zimmer (ca. 23m² und ca. 25 m²).

Die Wohnräume sind hell Richtung Südwesten mit Blick in den Schlosspark ausgerichtet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <725m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.975m

Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <1.000m
Post <900m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <2.300m
Bahnhof <2.050m
Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRES Immobilienverwaltung GmbHHerr Stefan Slezak

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