- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Möbliert
++ Ruheort ++ 3-Zimmer mit Süd Balkon und Tiefgarage!
259.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon 4 m², Loggia 5 m²
Preis / m²3.500 €
Etage2
Baujahr2004
ECHOfair ImmobilienHerr Roland Scherer
4600 Thalheim bei Wels
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Siedlung in Thalheim bei Wels.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Musikschule, Einkaufsmöglichkeiten, Stadt Wels, Restaurants, Schloss Traunegg, uvm.
Die ruhige Siedlungslage sowie die nette/hilfsbereite Nachbarschaft tragen wesentlich zum Wohnkomfort bei!
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Musikschule, Einkaufsmöglichkeiten, Stadt Wels, Restaurants, Schloss Traunegg, uvm.
Die ruhige Siedlungslage sowie die nette/hilfsbereite Nachbarschaft tragen wesentlich zum Wohnkomfort bei!
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises
Laufende Kosten
Betriebskosten253,58 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 74 m²
Nutzfläche 82,8 m²
1 Balkon 4,3 m²
1 Loggia 4,5 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70,73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit exzellenter Raumaufteilung!
Zum Verkauf gelangt hier eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Liftstock (DG) mit Seltenheitswert!
Durch die großzügige Wohnfläche von ca. 74 m² und einem ca. 9 m² großen Balkon bietet Ihnen diese Liegenschaft eine hohe Wohn- und Lebensqualität!
Die Liegenschaft ist zentral begehbar und verteilt sich auf einen Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische sowie ein Bad und getrenntes WC.
Aufgrund der hochwertigen Sanierung vom Badezimmer im Jahr 2019, befindet sich diese Eigentumswohnung in einem sehr guten Gesamtzustand.
Manuelle Rollläden im gesamten Wohnbereich, eine Markise als Sonnenschutz, ein Abstellraum sowie ein eigener TG-Abstellplatz sind ebenso Bestandteil der tollen Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Dies bietet den sehr angenehmen Vorteil, dass sich über Ihnen keine weiteren Wohnungen bzw. Nachbarn befinden.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer kostengünstigen Gas-Fernwärmeheizung im gesamten Wohnbereich, welche an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt.
Erbaut wurde das Gebäude ungefähr im Jahr 2004.
Ein Kellerabteil zur alleinigen Benutzung ist ebenfalls der Wohnung zugehörig.
Allgemeinbereiche wie Fahrradraum und Waschküche sind über den zentral begehbaren Keller zu erreichen.
Die Eigentumswohnung wird teilmöbliert und lastenfrei übergeben.
Ein kostengünstiges Förderungsdarlehen in der Höhe von 70.495,04€ (per 01.11.2023) kann auf Wunsch übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert!
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Liegenschaft zu besichtigen und zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zum Verkauf gelangt hier eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Liftstock (DG) mit Seltenheitswert!
Durch die großzügige Wohnfläche von ca. 74 m² und einem ca. 9 m² großen Balkon bietet Ihnen diese Liegenschaft eine hohe Wohn- und Lebensqualität!
Die Liegenschaft ist zentral begehbar und verteilt sich auf einen Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische sowie ein Bad und getrenntes WC.
Aufgrund der hochwertigen Sanierung vom Badezimmer im Jahr 2019, befindet sich diese Eigentumswohnung in einem sehr guten Gesamtzustand.
Manuelle Rollläden im gesamten Wohnbereich, eine Markise als Sonnenschutz, ein Abstellraum sowie ein eigener TG-Abstellplatz sind ebenso Bestandteil der tollen Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Dies bietet den sehr angenehmen Vorteil, dass sich über Ihnen keine weiteren Wohnungen bzw. Nachbarn befinden.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer kostengünstigen Gas-Fernwärmeheizung im gesamten Wohnbereich, welche an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt.
Erbaut wurde das Gebäude ungefähr im Jahr 2004.
Ein Kellerabteil zur alleinigen Benutzung ist ebenfalls der Wohnung zugehörig.
Allgemeinbereiche wie Fahrradraum und Waschküche sind über den zentral begehbaren Keller zu erreichen.
Die Eigentumswohnung wird teilmöbliert und lastenfrei übergeben.
Ein kostengünstiges Förderungsdarlehen in der Höhe von 70.495,04€ (per 01.11.2023) kann auf Wunsch übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert!
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Liegenschaft zu besichtigen und zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Anbieter:in
GewerblichECHOfair ImmobilienHerr Roland Scherer
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