Provisionsfrei
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

BELVEDERE-NÄHE: Zentrale 2-Zimmer Wohnung (saniert) in ruhiger Wohnlage - 3D Besichtigung

800 €

50 m²2 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung42 Monate

Kaution3.000 €

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Daniel Fichtenbauer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Mohsgasse, 1030 Wien

Schweizer Garten, Belvedere, Fasanstraße, Rennweg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten800 €

Preis pro m²16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto727,27 €

USt. Gesamtbelastung72,73 €

Miete624,9 €

USt. Miete62,49 €

Betriebskosten102,37 €

USt. Betriebskosten10,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024

befristet auf 42 Monate

Wohnung

Baujahr 1958, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 50 m²

Gesamtfläche 50 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Überwachungskamera, Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

91,96 kWh/(m²a)

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Immobilie zur Anmietung ab dem 01.09.2024 an:

Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit gutem Grundriss und moderner Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im nicht einsehbaren Erdgeschoß eines gepflegten, älteren Neubaus.

Grundriss: Vorraum, Toilette, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Das Objekt wurde 2019 teilsaniert (Küche neu, Bad neu, Malerei neu...) und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Alle Räume sind mit Parkettböden ausgelegt.

Nutzen Sie bereits vorab die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung unter: https://my.matterport.com/show/?m=YRCBJQhsaE8

Gasetagenheizung

UPC/Magenta-Anschluss

Kellerabteil

Für die in der Wohnung verbleibenden Möbel/Ausstattung (Küche, Badezimmer, Kasten Schlafzimmer, Jalousien, Lampen) kommt noch eine monatliche Miete in Höhe von Eur 50,-- zum angegebenen Mietzins hinzu.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Trafik, Ärzte, Restaurants...) sind in fußläufiger Entfernung kurzfristig erreichbar.

PROVISIONSFREI

Sehr gute öffentliche Anbindung:

Straßenbahn 1 und 0: rd. 2 Gehminuten entfernt
Straßenbahn D: rd. 5 Gehminuten entfernt
U1 Hauptbahnhof: rd. 12 Gehminuten entfernt

Erfüllt diese Immobilie Ihre Vorstellungen? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap