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    vermietetes Gassenlokal in Gmunden mit Parkmöglichkeiten

    91.000
     
    33 m²
    LIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
    4810 Gmunden

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis91.000 €
    Kaufpreis pro m²2.757,58 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten159,93 €
    Betriebskosten141,44 €
    USt. Betriebskosten18,49 €
    Steuersatz20 %
    Heizkosten Netto56,71 €
    USt. Heizkosten11,34 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Einzelhandel
    Baujahr 1970
    Nutzfläche 33 m²
    Verkaufsfläche 33 m²
    1 Toilette

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    115 kWh/(m²a)
    D

    Beschreibung

    Dieses Geschäftslokal befindet sich in Gmunden. Das Büro oder Geschäftslokal verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbeaktivitäten oder als Präsentationsfläche eignet.

    Es ist Platz für eine Teeküche, oder Aufenthaltsraum, Lager, oder Abstellraum. Es ist noch eine Toilette mit einem Waschbecken vorhanden.

    Das Geschäftslokal ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungs- beziehungsweise einen Handelsbetrieb und ist seit dem 1.1.2024 vermietet.

    Erwähnenswert ist, dass sich direkt vor dem Geschäftslokal eine gebührenfreie Kurzparkzone befindet, wodurch Ihre Kunden gratis parken können.

    Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

    Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
    Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

    Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren
    sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

    Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Heizwärmebedarf: 115.4 kWh/(m²a)

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
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