- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug - 2 Zimmer mit Balkon - nähe Donaukanal in 1200 Wien zu kaufen
399.000 €
51 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.817,4 €
Etage-
Baujahr2024
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²7.817,4 €
Provision: 3 %
Provision14.364 €
Provision Netto11.970 €
USt. Provision2.394 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 51,04 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Vier erstklassige Wohnungen stehen Nähe der U4-Station Friedensbrücke, dem Donaukanal und dem Augarten zum Verkauf.
Die Wohnungen sorgen mit durchdachter und heller Raumaufteilung, in einer ruhigen Lage für eine zauberhafte Wohnatmosphäre.
Die großzügigen Dachterrassen ermöglichen einen aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens.
Dank der Verwendung von hochwertigen Materialien wie Feinsteinzeug, Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung(Fernwärme) in allen Räumen entsteht ein elegantes und wohnliches Ambiente.
Zum Wohnhaus gehören Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum.
Alle Wohnungen sind zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar.
Die Top 14:
Zwei Zimmer-Hit mit Westbalkon!
Die Raumaufteilung gleidert sich wie folgt:
- Badezimmer mit WC
- Zimmer
- Wohnküche
- Balkon
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung(Fernwärme) in allen Räumen.
Der offene Grundriss bietet eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Das große Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer oder Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertige Bad mit Wanne und ein Gäste-WC vervollständigen das Bild eines exquisiten Wohnraums.
Die Wohnung zeichnet sich durch ästhetisches Design, großzügige Fensterfronten und eine umlaufende Terrasse aus.
Weitere Highlights sind Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen und die Vorbereitung für eine Klimaanlage.
Die Infrastruktur bietet Nähe zur U4-Station Friedensbrücke, Straßenbahn, Bus, Supermärkten, Schulen und Kindergärten sowie Parks und Grünflächen.
Garagenplätze können für je EUR 39.500.- erworben werden.
Für die Besichtigung dieser tollen Gelegenheit stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnungen sorgen mit durchdachter und heller Raumaufteilung, in einer ruhigen Lage für eine zauberhafte Wohnatmosphäre.
Die großzügigen Dachterrassen ermöglichen einen aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens.
Dank der Verwendung von hochwertigen Materialien wie Feinsteinzeug, Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung(Fernwärme) in allen Räumen entsteht ein elegantes und wohnliches Ambiente.
Zum Wohnhaus gehören Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum.
Alle Wohnungen sind zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar.
Die Top 14:
Zwei Zimmer-Hit mit Westbalkon!
Die Raumaufteilung gleidert sich wie folgt:
- Badezimmer mit WC
- Zimmer
- Wohnküche
- Balkon
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung(Fernwärme) in allen Räumen.
Der offene Grundriss bietet eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Das große Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer oder Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertige Bad mit Wanne und ein Gäste-WC vervollständigen das Bild eines exquisiten Wohnraums.
Die Wohnung zeichnet sich durch ästhetisches Design, großzügige Fensterfronten und eine umlaufende Terrasse aus.
Weitere Highlights sind Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen und die Vorbereitung für eine Klimaanlage.
Die Infrastruktur bietet Nähe zur U4-Station Friedensbrücke, Straßenbahn, Bus, Supermärkten, Schulen und Kindergärten sowie Parks und Grünflächen.
Garagenplätze können für je EUR 39.500.- erworben werden.
Für die Besichtigung dieser tollen Gelegenheit stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
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