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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - Lend - 2-Zimmer mit Terrasse und Ausblick

915
 
62 m²2 ZimmerTerrasse 9 m²
Etage4
Befristung-
Kaution2.744,82 €
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Neubaugasse 66, 8020 Graz
Der Stadtteil Lend befindet sich im Zentrum der wunderschönen Stadt Graz. Diese zentrale Lage macht Lend zu einem äußerst attraktiven Wohngebiet für Menschen jeden Alters und Lebensstils.

Lend ist für seine Vielfalt und seinen lebendigen Charakter bekannt. Die Gegend bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner urbaner Atmosphäre. Die Straßen sind gesäumt von traditionellen Gebäuden und charmanten Cafés, während es gleichzeitig eine Reihe von kreativen Unternehmen, Galerien und Veranstaltungsorten gibt, die das kulturelle Leben der Gegend bereichern.

Die Lage von Lend bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie problemlos das Stadtzentrum, Einkaufszentren, Universitäten, Museen und andere wichtige Sehenswürdigkeiten erreichen. Darüber hinaus gibt es viele Fahrradwege, die es Ihnen ermöglichen, die Stadt auf umweltfreundliche Weise zu erkunden.

In der unmittelbaren Umgebung von Lend finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, in denen Sie sich entspannen, spazieren gehen oder sportliche Aktivitäten im Freien genießen können.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten914,94 €
Preis pro m²14,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto826,49 €
USt. Gesamtbelastung88,45 €
Gesamtmiete845,34 €
Gesamtmiete Netto768,49 €
USt. Gesamtmiete76,85 €
Miete570 €
USt. Miete57 €
Betriebskosten198,49 €
USt. Betriebskosten19,85 €
Heizkosten Netto58 €
USt. Heizkosten11,6 €

Einmalige Kosten

Provision: PROVISIONSFREI für den Mieter!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.744,82 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Neubau, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 61,81 m²
1 Terrasse 9,34 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,48 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,56 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß bietet ein besonderes Ambiente und ist aufgeteilt in einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, ein getrennt begehbares Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, Bad mit Dusche + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss, Vorraum und separates WC. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer inkl. WC ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet.

Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Die Gesamtbelastung versteht sich bereits inklusive Heiz- und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <425m
Universität <750m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <425m
Post <750m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <325m
Autobahnanschluss <5.475m
Bahnhof <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
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