- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
GESCHÄFTSLOKAL ODER BÜRO MIT LAGER NÄHE NEULENGBACH
2.004 €
169 m²3 Zimmer
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Veleddin Michael KIAMIL
3040 Neulengbach
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.004 €
Preis pro m²11,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.670 €
USt. Gesamtbelastung334 €
Monatliche Kosten276 €
Miete1.440 €
USt. Miete288 €
Betriebskosten230 €
USt. Betriebskosten46 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution6.012 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr ca. 2014, Neubau, Gepflegt
Bürofläche 169 m²
Nutzfläche 169 m²
3 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL ODER BÜRO MIT LAGER NÄHE NEULENGBACH
BESCHREIBUNG: Gut geschnittene Büro- oder Geschäftsfläche mit angrenzendem Lager (64 m²) im Erdgeschoss. KUNDENPARKPLÄTZE direkt vor dem Geschäftslokal! Es besteht die Möglichkeit die Lagerfläche um ca. 109 m² zu erweitern.
FLÄCHE: Büro ca. 105 m² / Lager gesamt ca. 64 m²
RAUMAUFTEILUNG BÜRO: 1 großer Raum, 2 kleinere Räume, 2 WC´s, eines davon mit Vorraum, 1 Umkleideraum mit Dusche und Waschbecken.
LAGER: großer Lagerraum ca. 47 m², Waschraum und ein weiterer kleiner Lagerraum; Raumhöhe ca. 4 m; Palettenregal vorhanden.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Pelletheizung, Fliesen/Parkettböden, Dusche, Klimaanlage, Kunststofffenster. Sehr gepflegter Gesamtzustand.
MIETE:
Nettomiete: EUR 1.440,00
Betriebskosten: EUR 230,00
Umsatzsteuer: EUR 334,00
Bruttomiete: EUR 2.004,00 exkl. Heiz- und Stromkosten
NEBENKOSTEN: Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten (zuzügl. USt.)
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.
Kaution EUR 6.012,00
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 42 fGEE 0,83
LAGE: direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt, 9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
BESCHREIBUNG: Gut geschnittene Büro- oder Geschäftsfläche mit angrenzendem Lager (64 m²) im Erdgeschoss. KUNDENPARKPLÄTZE direkt vor dem Geschäftslokal! Es besteht die Möglichkeit die Lagerfläche um ca. 109 m² zu erweitern.
FLÄCHE: Büro ca. 105 m² / Lager gesamt ca. 64 m²
RAUMAUFTEILUNG BÜRO: 1 großer Raum, 2 kleinere Räume, 2 WC´s, eines davon mit Vorraum, 1 Umkleideraum mit Dusche und Waschbecken.
LAGER: großer Lagerraum ca. 47 m², Waschraum und ein weiterer kleiner Lagerraum; Raumhöhe ca. 4 m; Palettenregal vorhanden.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Pelletheizung, Fliesen/Parkettböden, Dusche, Klimaanlage, Kunststofffenster. Sehr gepflegter Gesamtzustand.
MIETE:
Nettomiete: EUR 1.440,00
Betriebskosten: EUR 230,00
Umsatzsteuer: EUR 334,00
Bruttomiete: EUR 2.004,00 exkl. Heiz- und Stromkosten
NEBENKOSTEN: Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten (zuzügl. USt.)
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.
Kaution EUR 6.012,00
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 42 fGEE 0,83
LAGE: direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt, 9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Anbieter:in
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