- Video Live-Besichtigung
Frequenzlage - branchenfreies Geschäftslokal bei U4 / U6 Längenfeldgasse
2.618 €
160 m²
Hubner Immobilien GmbHFrau Svetlana Papadopoulos Piskorová
Arndtstraße, 1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.618,08 €
Preis pro m²16,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.181,73 €
USt. Gesamtbelastung436,35 €
Monatliche Kosten420,42 €
Miete1.831,38 €
USt. Miete366,28 €
Betriebskosten350,35 €
USt. Betriebskosten70,07 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Kaution7.855 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Produktion
Baujahr 2024, Erstbezug, Neubaustandard, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 160 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Branchenfreies Geschäftslokal (keine Gastronomie und Lebensmittelhandel) in frequentierter Lage bei U4/U6 Längenfeldgasse.
Auf Grund der Nähe zu U-Bahn-Station sehr gute Frequenzlage. Sehr gut geeignet für eine Apotheke, Friseur, IT-Branche, Reisebüro, Fitness-Studio, etc.
Fertigstellung - April 2024
Größe: ca. 160 m2
Ausstattung: derzeit Rohbau (Ausstattung nach Vereinbarung mit dem Mieter)
Eingang - Gierstergasse (noch nicht vorhanden)
Auslagefenster Richtung Gierstergasse vorhanden
Netto-Miete: € 1.831,38
Netto-BK: € 350,35
20% USt: € 436,35
Gesamt-Miete: € 2.618,07
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1831,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 350,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 436,35
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2618,08
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Auf Grund der Nähe zu U-Bahn-Station sehr gute Frequenzlage. Sehr gut geeignet für eine Apotheke, Friseur, IT-Branche, Reisebüro, Fitness-Studio, etc.
Fertigstellung - April 2024
Größe: ca. 160 m2
Ausstattung: derzeit Rohbau (Ausstattung nach Vereinbarung mit dem Mieter)
Eingang - Gierstergasse (noch nicht vorhanden)
Auslagefenster Richtung Gierstergasse vorhanden
Netto-Miete: € 1.831,38
Netto-BK: € 350,35
20% USt: € 436,35
Gesamt-Miete: € 2.618,07
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1831,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 350,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 436,35
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2618,08
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Svetlana Papadopoulos Piskorová
Erfahre mehr über die Immobilie
Hubner Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24