Villa 1. Reihe am Meer in Lukoran auf der Insel Ugljan, Zadar, Dalmatien, Kroatien

Diese wunderschöne Villa befindet sich direkt am Meer in einer exklusiven Lage auf der Insel. Sie verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche, Keller und Heizraum im Erdgeschoss, sowie eine separate Garage vor dem Haus.

Im 1. Stock befindet sich ein Luxusapartment mit zwei Schlafzimmern, einem Hauptschlafzimmer sowie drei Badezimmern. Das Wohnzimmer hat einen Eingang zu einer geräumigen Terrasse (ca. 70 m²) auf der man einen wunderschönen Sonnenaufgang erlebt.

Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Bucht von Lukoran, die Stadt Zadar und das Velebit-Gebirge.

Aufgrund ihrer Größe und der praktischen Grillstelle, ist die Terrasse ein idealer Ort, um mit Familie und Freunden zu genießen.

Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, bereit für den sofortigen Einzug. Das Projekt wurde im "amerikanischen" Stil durchgeführt, da die Eigentümer Amerikaner sind und in New York leben.

Es gibt zusätzlich einen Wasch- und Trockenraum. Der zweite Stock ist unvollendet (noch leere Räume) und hat die gleiche Größe wie das Erdgeschoss. Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit, zwei kleinere Wohnungen zu bauen. Das Haus verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage.

Das Anwesen verfügt auch über einen schönen großen Garten von ca. 3200 m² mit Olivenbäumen und ist mit immergrünen mediterranen Pflanzen bepflanzt. Der Hof bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Vorgarten nahe am Meer kann ein größeres Schwimmbad oder ähnliche Annehmlichkeiten errichtet werden, da auf jeder Seite des Hauses noch viel Platz vorhanden ist.









EXCLUSIVE POSITION – VILLA 1ST ROW TO THE SEA AT PLACE LUKORAN ISLAND UGLJAN



This villa is located in the first row to the sea in a truly exclusive location. It has about 400 m2 of living space which includes: garage (separate building by the sea), basement and boiler room on the ground floor.

On the 1st floor is a luxury apartment with two bedrooms and a master bedroom and three bathrooms. The living room has an entrance to a spacious terrace (approx. 70 m2) positioned in the direction of sunrise which offers very special scenes every morning.



On the terrace, you can enjoy a beautiful view of the sea, the bay of Lukoran, the city of Zadar and the Velebit mountain. Also, due to its size and outdoor grill, the terrace is designed as an ideal place to enjoy with family and friends.



The apartment is fully furnished and equipped, ready for immediate move-in. The project was done in the "American" style because the owners are our Americans, they live in New York.

Mezzanine is a laundry and drying room. The second floor is unfinished (empty space) and is the same size as the ground floor. On this floor, there is a possibility of making two smaller apartments. The house has central heating and air conditioning.



This property also boasts a beautiful large garden of approximately 3200 m2 with A 30 m2 garage. The garden is planted with olive trees and always green Mediterranean plants. The yard offers several additional landscaping options.



In the front yard, by the sea, there can be made a larger swimming pool or something else or some similar amenities, since there is plenty of space around the house on each side that the future owner can adapt to their wishes and needs.