Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Wohntraum in Bestlage von Innsbruck - Moderne EG-Wohnung mit Garten, Terrasse und für nur 525.000,00 €! zzgl. Stellplatz EUR 20.000.--

525.000 €

71 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 23 m²

Preis / m²5.965,91 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2017

s REAL - Innsbruck - ZentraleHerr Richard Schuchter

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Klammstraße 151, 6020 Innsbruck

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Innsbruck in der Region Tirol. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, da sie nur wenige Minuten vom Stadtteil Kranebitten entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof.

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000 €

Kaufpreis pro m²5.965,91 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten358,54 €

Betriebskosten179,11 €

USt. Betriebskosten17,91 €

Monatliche Kosten Netto326,57 €

USt. Monatliche Kosten31,97 €

Sonstige Kosten Netto70,84 €

USt. Sonstige Kosten1,8 €

Heizkosten Netto76,62 €

USt. Heizkosten12,26 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab innerhalb von 3 Monaten

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2017, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 71,13 m²

Nutzfläche 88 m², Gartenfläche 154,28 m²

1 Terrasse 23,49 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 7,91 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

36,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung ca. 71 m² mit Terrasse und Garten im Westen von Innsbruck
Wohn-/Essbereich hochwertig, Küche möbliert
2 Schlafzimmer
Große Terrasse und Garten inkl. ca. 177 m²
Möbliert übernehmbar
Sonnig, hell, ruhig
Am Stadtrand von Innsbruck/Kranebitten
Kaufpreis € 525.000,- zzgl. Stellplatz Pkw Tiefgarage € 20.000,-, Gesamtpreis € 545.000,-

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <1.700m
Klinik <5.125m
Krankenhaus <4.525m

Kinder & Schulen
Schule <1.325m
Kindergarten <625m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.150m

Nahversorgung
Bäckerei <1.400m
Supermarkt <575m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Bank <1.450m
Geldautomat <1.450m
Post <1.425m
Polizei <1.900m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.100m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.125m
Flughafen <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap