- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
EIGENBEDARF ODER INVESTMENT- STADTWOHNUNG MIT GARTENANTEIL & TERRASSE AUF 2 EBENEN IN VERKEHRSBERUHIGTER LAGE
635.000 €
93 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.827,96 €
Etage-
Baujahr2018
Riareal ImmobilienFrau Brigitte Quehenberger
5020 Salzburg
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich entlang einer verkehrsberuhigten Wohnlage im Stadtteil Liefering - Metzger, Billa, Bushaltestelle sind kurzfristig, weitere Einkaufsmärkte/ Ärzte/ Europark/ Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur weltbekannten Getreide-/ Linzergasse mit Festspielhaus, Museen usw. samt Top Kulturangebot & umfangreicher städtischen Infrastruktur gelangt man in wenigen Minuten Kurze Anbindung zur Münchner Bundesstraße, zum Flughafen Salzburg & zur Tauernautobahn A10 nach Wien/ München
Einmalige Kosten
Kaufpreis635.000 €
Kaufpreis pro m²6.827,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 93 m²
Gartenfläche 41 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
ca. 93 m² Wohnfläche im EG/ Souterrain plus Südwest-Garten, 1 Carport & 1 Parkplatz im Freien
Raumaufteilung: EG: Zugang/außen - Voraum/ Diele, Abstellraum, Bad/ WC, 1 Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich - Ausgang Terrasse & Garten; Abgang Souterrain - Abstellraum/Kellerraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer - Ausgang Terrasse
Kaufpreis: € 635.000,-
Betriebskosten: ca. € 220,- monatlich plus Strom/ KTV/ Internet
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energiekennzahl HWBsk 26 fGEE 0,62
Raumaufteilung: EG: Zugang/außen - Voraum/ Diele, Abstellraum, Bad/ WC, 1 Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich - Ausgang Terrasse & Garten; Abgang Souterrain - Abstellraum/Kellerraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer - Ausgang Terrasse
Kaufpreis: € 635.000,-
Betriebskosten: ca. € 220,- monatlich plus Strom/ KTV/ Internet
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energiekennzahl HWBsk 26 fGEE 0,62
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Die Stadtwohnung ist im EG/ Souterrain in einem modernen kubischen Mehrparteienhaus mit 3 Ebenen und nur 5 Wohnungen mit direktem Außenzugang angeordnet - Baujahr 2018. Eine qualitativ hochwertige Bauausführung/ Ausstattung samt optimaler Raumgestaltung versprechen jeglichen Komfort - Kunststofffenster/ 3-fach, Holzfurniertüren/ Eiche, Laminat-/ Fliesenböden, 2 moderne Bäder/ WC usw. Fußbodenheizung über Erdwärme/ Photovoltaik mit energieeffizienter Abrechnung bieten ein gemütliches WOHN-FÜHL-AMBIENTE
GEMÜTLICH WOHNEN MIT GARTENANTEIL IN VERKEHRSBERUHIGTER LAGE - GUTE ANBINDUNG INS ZENTRUM DER KULTURHAUPTSTADT SALZBURG - UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR MIT HOHEN KULTUR-/ FREIZEIT-/ UND EINKAUFSANGEBOT IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR. Charmante & ansprechende 4-Zimmer-Gartenwohnung am Stadtrand der Festspielstadt Salzburg
GEMÜTLICH WOHNEN MIT GARTENANTEIL IN VERKEHRSBERUHIGTER LAGE - GUTE ANBINDUNG INS ZENTRUM DER KULTURHAUPTSTADT SALZBURG - UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR MIT HOHEN KULTUR-/ FREIZEIT-/ UND EINKAUFSANGEBOT IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR. Charmante & ansprechende 4-Zimmer-Gartenwohnung am Stadtrand der Festspielstadt Salzburg
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Anbieter:in
GewerblichRiareal ImmobilienFrau Brigitte Quehenberger
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