Merkmale

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig

Wohnfläche 93 m²

Gartenfläche 41 m²

1 Terrasse

südwestseitig, Garten, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

1 Parkplatz

1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

ca. 93 m² Wohnfläche im EG/ Souterrain plus Südwest-Garten, 1 Carport & 1 Parkplatz im Freien
Raumaufteilung: EG: Zugang/außen - Voraum/ Diele, Abstellraum, Bad/ WC, 1 Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich - Ausgang Terrasse & Garten; Abgang Souterrain - Abstellraum/Kellerraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer - Ausgang Terrasse

Einrichtung im Kaufpreis enthalten:
• Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
• Einbauschrank im Untergeschoss
• Badezimmer-Einbauschränke

Kaufpreis: € 635.000,-
Betriebskosten: ca. € 220,- monatlich plus Strom/ KTV/ Internet

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage

Energiekennzahl HWBsk 26 fGEE 0,62

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Beschreibung

Die Stadtwohnung ist im EG/ Souterrain in einem modernen kubischen Mehrparteienhaus mit 3 Ebenen und nur 5 Wohnungen mit direktem Außenzugang angeordnet - Baujahr 2018. Eine qualitativ hochwertige Bauausführung/ Ausstattung samt optimaler Raumgestaltung versprechen jeglichen Komfort - Kunststofffenster/ 3-fach, Holzfurniertüren/ Eiche, Laminat-/ Fliesenböden, 2 moderne Bäder/ WC usw. Fußbodenheizung über Erdwärme/ Photovoltaik mit energieeffizienter Abrechnung bieten ein gemütliches WOHN-FÜHL-AMBIENTE
GEMÜTLICH WOHNEN MIT GARTENANTEIL IN VERKEHRSBERUHIGTER LAGE - GUTE ANBINDUNG INS ZENTRUM DER KULTURHAUPTSTADT SALZBURG - UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR MIT HOHEN KULTUR-/ FREIZEIT-/ UND EINKAUFSANGEBOT IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR. Charmante & ansprechende 4-Zimmer-Gartenwohnung am Stadtrand der Festspielstadt Salzburg