"Heaven 8"Projektiertes Grundstück mit spektakulärem Meerblick und Bauvoranfrage in Sveti-Juraj
258.000 €
715 m²
Bauer Family Office (BFO)Herr Uwe Bauer
53270 Sveti Juraj, Kroatien
Sveti Juraj ist ein kleines, malerisches Dorf an der kroatischen Küste, das von den rauen Bergen und dem kristallklaren Wasser der Adria umgeben ist. Wenn man durch die engen Gassen des Dorfes spaziert, fühlt man sich, als ob die Zeit stillsteht und man in eine andere Welt transportiert wurde.
Die Einwohner von Sveti Juraj sind herzlich und gastfreundlich, und man fühlt sich sofort willkommen. Es gibt zahlreiche Restaurants und Cafés entlang der Küste, die köstliche kroatische Küche servieren und einen unvergleichlichen Blick auf das Meer bieten.
Doch trotz all der Schönheit und Ruhe kann man manchmal eine gewisse Melancholie spüren, die sich über das Dorf legt. Vielleicht liegt es an den vielen Erinnerungen, die in den engen Gassen und alten Gebäuden eingefangen sind, oder an der Tatsache, dass Sveti Juraj immer noch ein kleines, abgelegenes Dorf ist, das von den meisten Touristen übersehen wird.
Insgesamt ist Sveti Juraj ein Ort voller Kontraste - eine Mischung aus Schönheit und Melancholie, Einsamkeit und Gemeinschaft, Ruhe und Aufregung. Es ist ein Ort, an dem man seine Gedanken schweifen lassen und seine Seele baumeln lassen kann, während man gleichzeitig von der unberührten Schönheit der Natur umgeben ist.
1. Strände: Sveti Juraj verfügt über mehrere Strände, die zum Sonnenbaden und Schwimmen im kristallklaren Wasser der Adria einladen. Der Kiesstrand von Sveti Juraj ist ein beliebter Ort für Familien und Wassersportbegeisterte.
2. Wandern: Die umliegenden Berge bieten einige schöne Wanderwege mit spektakulären Aussichten auf das Meer und die umliegenden Inseln. Besonders empfehlenswert ist die Wanderung zum Berg Velebit, der zu den höchsten Bergen Kroatiens gehört.
3. Tauchen:Die Küste von Sveti Juraj ist auch ein hervorragendes Ziel für Taucher und Schnorchler, da es hier viele interessante Tauchspots gibt.
4. Paklenica-Nationalpark
5. Kornati-Nationalpark
Die Einwohner von Sveti Juraj sind herzlich und gastfreundlich, und man fühlt sich sofort willkommen. Es gibt zahlreiche Restaurants und Cafés entlang der Küste, die köstliche kroatische Küche servieren und einen unvergleichlichen Blick auf das Meer bieten.
Doch trotz all der Schönheit und Ruhe kann man manchmal eine gewisse Melancholie spüren, die sich über das Dorf legt. Vielleicht liegt es an den vielen Erinnerungen, die in den engen Gassen und alten Gebäuden eingefangen sind, oder an der Tatsache, dass Sveti Juraj immer noch ein kleines, abgelegenes Dorf ist, das von den meisten Touristen übersehen wird.
Insgesamt ist Sveti Juraj ein Ort voller Kontraste - eine Mischung aus Schönheit und Melancholie, Einsamkeit und Gemeinschaft, Ruhe und Aufregung. Es ist ein Ort, an dem man seine Gedanken schweifen lassen und seine Seele baumeln lassen kann, während man gleichzeitig von der unberührten Schönheit der Natur umgeben ist.
1. Strände: Sveti Juraj verfügt über mehrere Strände, die zum Sonnenbaden und Schwimmen im kristallklaren Wasser der Adria einladen. Der Kiesstrand von Sveti Juraj ist ein beliebter Ort für Familien und Wassersportbegeisterte.
2. Wandern: Die umliegenden Berge bieten einige schöne Wanderwege mit spektakulären Aussichten auf das Meer und die umliegenden Inseln. Besonders empfehlenswert ist die Wanderung zum Berg Velebit, der zu den höchsten Bergen Kroatiens gehört.
3. Tauchen:Die Küste von Sveti Juraj ist auch ein hervorragendes Ziel für Taucher und Schnorchler, da es hier viele interessante Tauchspots gibt.
4. Paklenica-Nationalpark
5. Kornati-Nationalpark
Einmalige Kosten
Kaufpreis258.000 €
Kaufpreis pro m²360,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Grundstück
Grundstück teil erschlossen
Grundstücksfläche 715 m²
Ausstattung
Verkehrsanbindung
Sveti Juraj liegt etwa 40 km südlich von Senj und 50 km nördlich von Zadar entfernt.
Hier sind die wichtigsten Verkehrsanbindungen von Sveti Juraj:
1. Straße: Die Hauptstraße, die Sveti Juraj mit den umliegenden Städten verbindet, ist die Jadranska Magistrala (Adriatische Küstenstraße), die entlang der gesamten kroatischen Küste verläuft.
2. Bus: Es gibt mehrere Buslinien, die Sveti Juraj mit den umliegenden Städten verbinden. Die meisten Busse halten an der Bushaltestelle in Sveti Juraj selbst oder an der nahegelegenen Bushaltestelle in Starigrad Paklenica.
3. Auto: Es ist einfach, ein Auto in Kroatien zu mieten, und es gibt mehrere Autovermietungen in der Umgebung von Sveti Juraj. Es gibt auch ausreichend Parkmöglichkeiten im Dorf selbst.
4. Fähre: Es gibt Fähren, die von den nahegelegenen Häfen in Zadar und Senj zu den umliegenden Inseln fahren. Von Sveti Juraj aus kann man mit dem Auto oder Bus diese Häfen erreichen.
5. Flughafen: Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Zadar, der etwa 180 km südlich von Sveti Juraj liegt. Es gibt auch den Flughafen Rijeka, der etwa 75 km nördlich von Sveti Juraj liegt. Beide Flughäfen bieten Flüge zu verschiedenen europäischen Städten an.
Insgesamt ist die Verkehrsanbindung von Sveti Juraj gut und ermöglicht es Besuchern, das Dorf einfach und bequem zu erreichen.
Das Wahrzeichen von Sveti Juraj ist die Kirche des Heiligen Georg (Crkva Svetog Jurja) auf einem Hügel oberhalb des Dorfes gelegen. Die Kirche stammt aus dem 13. Jahrhundert und ist ein wichtiger Teil der Geschichte des Dorfes. Die Kirche hat eine beeindruckende Architektur, die in einem einfachen, aber eleganten Stil gehalten ist und mit ihrer markanten Glocke und ihrem Turm die Landschaft von Sveti Juraj prägt. Die Kirche ist ein wichtiger kultureller und religiöser Ort und wird oft von Touristen besucht, die sich für die Geschichte und Architektur Kroatiens interessieren.
Sveti Juraj liegt etwa 40 km südlich von Senj und 50 km nördlich von Zadar entfernt.
Hier sind die wichtigsten Verkehrsanbindungen von Sveti Juraj:
1. Straße: Die Hauptstraße, die Sveti Juraj mit den umliegenden Städten verbindet, ist die Jadranska Magistrala (Adriatische Küstenstraße), die entlang der gesamten kroatischen Küste verläuft.
2. Bus: Es gibt mehrere Buslinien, die Sveti Juraj mit den umliegenden Städten verbinden. Die meisten Busse halten an der Bushaltestelle in Sveti Juraj selbst oder an der nahegelegenen Bushaltestelle in Starigrad Paklenica.
3. Auto: Es ist einfach, ein Auto in Kroatien zu mieten, und es gibt mehrere Autovermietungen in der Umgebung von Sveti Juraj. Es gibt auch ausreichend Parkmöglichkeiten im Dorf selbst.
4. Fähre: Es gibt Fähren, die von den nahegelegenen Häfen in Zadar und Senj zu den umliegenden Inseln fahren. Von Sveti Juraj aus kann man mit dem Auto oder Bus diese Häfen erreichen.
5. Flughafen: Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Zadar, der etwa 180 km südlich von Sveti Juraj liegt. Es gibt auch den Flughafen Rijeka, der etwa 75 km nördlich von Sveti Juraj liegt. Beide Flughäfen bieten Flüge zu verschiedenen europäischen Städten an.
Insgesamt ist die Verkehrsanbindung von Sveti Juraj gut und ermöglicht es Besuchern, das Dorf einfach und bequem zu erreichen.
Das Wahrzeichen von Sveti Juraj ist die Kirche des Heiligen Georg (Crkva Svetog Jurja) auf einem Hügel oberhalb des Dorfes gelegen. Die Kirche stammt aus dem 13. Jahrhundert und ist ein wichtiger Teil der Geschichte des Dorfes. Die Kirche hat eine beeindruckende Architektur, die in einem einfachen, aber eleganten Stil gehalten ist und mit ihrer markanten Glocke und ihrem Turm die Landschaft von Sveti Juraj prägt. Die Kirche ist ein wichtiger kultureller und religiöser Ort und wird oft von Touristen besucht, die sich für die Geschichte und Architektur Kroatiens interessieren.
Beschreibung
Traumhaftes Grundstück mit unverbaubarem Meerblick.
• Provisionsfrei-
Die Grundstücksgröße von 715 m² ermöglicht eine Bebauung mit einem Baugrundkörper von 298 m² auf 4 Etagen. Das ergibt eine Gesamtfläche von 1144 m² Wohnraum (Brutto).
Eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Gemeinde ist erfolgt, das Objekt könnte so wie von unserem Architekten geplant-realisiert werden.
Bei Bedarf kann noch weitere Grundstücksfläche zugekauft werden, damit vergrößert sich die Gesamtfläche des Grundstücks, und es wären dann 2 einzelne Häuser möglich.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich-wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Warum es sich lohnt, jetzt in Kroatien zu investieren.......
1. Touristisches Potenzial: Kroatien hat eine wunderschöne Küste mit kristallklarem Wasser und vielen kleinen Inseln, die es zu einem attraktiven Reiseziel machen. Der Tourismussektor ist ein wichtiger Wirtschaftszweig in Kroatien, was die Nachfrage nach Unterkünften und Ferienhäusern erhöht.
2. Wirtschaftliche Stabilität: Kroatien ist seit 2013 Mitglied der Europäischen Union und hat eine stabile Wirtschaft mit einem positiven Wachstumstrend.
3. Günstige Immobilienpreise: Im Vergleich zu anderen Ländern in Europa sind die Immobilienpreise in Kroatien noch relativ niedrig, was ein großes Potenzial für Investoren bietet.
4. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Banken in Kroatien bieten derzeit günstige Kreditzinsen und eine Vielzahl von Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf von Immobilien.
5. Steuervorteile: Kroatien bietet Investoren attraktive Steuervorteile, einschließlich einer niedrigen Körperschaftssteuer von 18%.
6. Stabile Rechtslage: Kroatien hat ein stabiles und transparentes Rechtssystem, das Investoren Schutz und Rechtssicherheit bietet.
7. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Kroatien hat ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz sowie eine Reihe von Flughäfen, die eine gute Verkehrsanbindung bieten.
8. Attraktive Lage: Kroatien liegt im Herzen Europas und hat eine günstige geografische Lage, die es zu einem idealen Ausgangspunkt für Geschäftsreisen und Urlaub macht.
9. Erfahrene Bauträger: Es gibt viele erfahrene Bauträger in Kroatien, die qualitativ hochwertige Immobilienprojekte umsetzen und eine hohe Rendite für Investoren erzielen können.
10. Hohe Lebensqualität: Kroatien hat eine hohe Lebensqualität mit einem milden Klima, einer entspannten Lebensweise und einer reichen Kultur- und Naturlandschaft. Dies macht es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Investieren.
11. Seit Januar 2023 gilt der Euro als Währung.
• Provisionsfrei-
Die Grundstücksgröße von 715 m² ermöglicht eine Bebauung mit einem Baugrundkörper von 298 m² auf 4 Etagen. Das ergibt eine Gesamtfläche von 1144 m² Wohnraum (Brutto).
Eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Gemeinde ist erfolgt, das Objekt könnte so wie von unserem Architekten geplant-realisiert werden.
Bei Bedarf kann noch weitere Grundstücksfläche zugekauft werden, damit vergrößert sich die Gesamtfläche des Grundstücks, und es wären dann 2 einzelne Häuser möglich.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich-wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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1. Touristisches Potenzial: Kroatien hat eine wunderschöne Küste mit kristallklarem Wasser und vielen kleinen Inseln, die es zu einem attraktiven Reiseziel machen. Der Tourismussektor ist ein wichtiger Wirtschaftszweig in Kroatien, was die Nachfrage nach Unterkünften und Ferienhäusern erhöht.
2. Wirtschaftliche Stabilität: Kroatien ist seit 2013 Mitglied der Europäischen Union und hat eine stabile Wirtschaft mit einem positiven Wachstumstrend.
3. Günstige Immobilienpreise: Im Vergleich zu anderen Ländern in Europa sind die Immobilienpreise in Kroatien noch relativ niedrig, was ein großes Potenzial für Investoren bietet.
4. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Banken in Kroatien bieten derzeit günstige Kreditzinsen und eine Vielzahl von Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf von Immobilien.
5. Steuervorteile: Kroatien bietet Investoren attraktive Steuervorteile, einschließlich einer niedrigen Körperschaftssteuer von 18%.
6. Stabile Rechtslage: Kroatien hat ein stabiles und transparentes Rechtssystem, das Investoren Schutz und Rechtssicherheit bietet.
7. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Kroatien hat ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz sowie eine Reihe von Flughäfen, die eine gute Verkehrsanbindung bieten.
8. Attraktive Lage: Kroatien liegt im Herzen Europas und hat eine günstige geografische Lage, die es zu einem idealen Ausgangspunkt für Geschäftsreisen und Urlaub macht.
9. Erfahrene Bauträger: Es gibt viele erfahrene Bauträger in Kroatien, die qualitativ hochwertige Immobilienprojekte umsetzen und eine hohe Rendite für Investoren erzielen können.
10. Hohe Lebensqualität: Kroatien hat eine hohe Lebensqualität mit einem milden Klima, einer entspannten Lebensweise und einer reichen Kultur- und Naturlandschaft. Dies macht es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Investieren.
11. Seit Januar 2023 gilt der Euro als Währung.
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