Charmante 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!

Diese charmante 3-Zimmer-Stadtwohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Lage und ist von schöner Natur umgeben. Sie bietet alles, was das Herz begehrt!

Perfekte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche

Mit einer Wohnfläche von 71 m² und einer durchdachten Raumaufteilung gelangen sie vom Flur aus in alle Räume:

• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad
• WC

Dadurch bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der zusätzliche Balkon von ca. 5 m² ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Abende und gemütliche Frühstücke.

Attraktive Umgebung mit sehr guter Infrastruktur

Die Stadtwohnung in Linz ist strategisch günstig gelegen mit einer guten Anbindung an die Autobahn A7 und den öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Kepler Universitätsklinikum. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind ebenfalls in der Nähe, was die Lebensqualität in dieser Gegend erhöht. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv.

Gute Ausstattung und gemütliches Ambiente

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Die Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können.

Sorglos Wohnen mit saniertem Dach und Fernwärme

Das Dach des Gebäudes wurde 2019 umfassend saniert. Zudem verfügt die Wohnung über ein effiziente Fernwärmeheizung. Des Weiteren wurde in der Eigentümerversammlung 2019 der Bau eines Aufzugs besprochen. Dies würde die derzeitige Situation, dass kein Aufzug vorhanden ist, erheblich verbessern.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap