- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten / Mehrfamilienhaus / Ferienhaus
430.000 €
160 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.687,5 €
Grundstücksfläche1.097 m²
Baujahr1957
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9640 Kötschach-Mauthen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Laas, welche zur Marktgemeinde Kötschach-Mauthen im Kärntner Gailtal gehört.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Haus sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal gelegen. Wander- und Radwege sowie erstklassige Skigebiete sind schnell erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Italien und die atemberaubende Naturkulisse machen diese Immobilie somit zu einem optimalen Ausgangspunkt für ein Leben in Balance zwischen Erholung und Aktivität.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Haus sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal gelegen. Wander- und Radwege sowie erstklassige Skigebiete sind schnell erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Italien und die atemberaubende Naturkulisse machen diese Immobilie somit zu einem optimalen Ausgangspunkt für ein Leben in Balance zwischen Erholung und Aktivität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²2.687,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1957, Gepflegt, Unterkellert, Teppich, Laminat, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 220 m², Grundstücksfläche 1.097 m², Gartenfläche 996 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
• Gäste-WC vorhanden
• Einbauküche inkludiert
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
• großzügige Gartenfläche von ca. 1.000 m² zur Nutzung
• Objekt ist unterkellert
- Zentralheizung mit Pellets-Befeuerung
• Gäste-WC vorhanden
• Einbauküche inkludiert
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
• großzügige Gartenfläche von ca. 1.000 m² zur Nutzung
• Objekt ist unterkellert
- Zentralheizung mit Pellets-Befeuerung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
107,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,46
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (aktuell 2 Wohneinheiten) in Kötschach-Mauthen, das 1957 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und mit einer neuen Pellets-Zentralheizung ausgestattet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von über 200 m² bietet dieses Objekt viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für große Familien, Investoren oder Urlauber, die das Haus als Appartementhaus nutzen möchten. Die verschiedenen Bodenbeläge – Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden – sorgen für ein gemütliches und gleichzeitig funktionales Wohnambiente.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, zur renditestarken Investition oder zum idealen Feriendomizil.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für große Familien, Investoren oder Urlauber, die das Haus als Appartementhaus nutzen möchten. Die verschiedenen Bodenbeläge – Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden – sorgen für ein gemütliches und gleichzeitig funktionales Wohnambiente.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, zur renditestarken Investition oder zum idealen Feriendomizil.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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