Komplett ausgestattetes Gastrolokal mit Gastgarten unweit des Yppenplatzes und Brunnenmarktes

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss: EG
Fläche ca. 86 m² (ca. 40 Sitzplätze)
Schanigarten: ca. 20 m² (ca. 20 Sitzplätze)

Miete netto/m²: € 14,72
BK netto/m²: € 4,27

ABLÖSE: auf Anfrage

Allgemeine Objektübersicht:
Es gelangt ein stilvolles Gastronomielokal mit charmanter und sehr gepflegter Ausstattung samt Gastgarten in der Nähe des Brunnenmerktes und des Yppenplatzes zur Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in einen Barbereich von ca. 38 m² inklusive Theke und Tischen, einen Gastraum
mit ca. 21 m², als auch eine voll ausgestattete Küche. Die getrennten Sanitäranlagen sind neu renoviert worden und in einem sehr gepflegten Zustand.
Umkleidekabinen sowie Duschmöglichkeit für die Mitarbeiter in der dazugehörigen ehemaligen Hausmeisterwohnung komplettieren das Angebot.
Das Lokal verfügt des Weiteren über einen charmanten Schanigarten mit Tischen links und rechts neben dem Haupteingang mit insgesamt 20 Sitzplätzen.

Das Objekt wird als ehemaliges Wirtshaus als solches bereits seit 1913 betrieben.
Sämtliche Genehmigungen sowie Befunde und Prüfberichte sind vorhanden.

Fläche Gastronomielokal ca. 86 m² mit 40 Sitzplätzen im Lokal.
Genehmigter Schanigarten ca. 20 m² mit 20 Sitzplätzen
Lager / Wohnung ca. 30 m²
Weinkeller ca. 60 m²
Kleines Kellerabteil ca.12 m²

Das Restaurant verfügt über eine komplett eingerichtete Gastronomie-Küche samt allen Geräten und Inventar und einer voll funktionstüchtigen Lüftungsanlage.

Betriebsanlagengenehmigt
Schanigartenbewilligung aufrecht

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Energieausweis:
HWB: 153,5 kWh/m²a

Mietdauer: unbefristeter Hauptmietvertrag
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM

Lage:
Dieser Standort ist schon seit Jahren durch gastronomische Betriebe bekannt, die Umgebung bietet beste Möglichkeiten für ein gut geführtes Lokal durch die Nähe zum hippen Yppenplatz und Brunnenmarkt. Die Lage besticht durch eine besonders gute Infrastruktur und eine entsprechende Verkehrsanbindung.

Öffentliche Erreichbarkeit:
U-Bahn: U6 Josefstädterstraße
Straßenbahn: 33,44

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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