- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim CITY-GATE!
176.000 €
56 m²2,5 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²3.142,86 €
Etage-
Baujahrca. 1978
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Roham Loghmani BBA
1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis176.000 €
Kaufpreis pro m²3.142,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten259,46 €
Betriebskosten236,06 €
USt. Betriebskosten23,4 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto51,81 €
USt. Heizkosten10,36 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1978, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Lastenfrei bei Übergabe
Wohnfläche 56 m²
1 Loggia
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
3D-Video : https://my.matterport.com/show/?m=P2yLV8tzaPd
Diese modernisierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen auf ca. 56 m² puren Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Herzen des 21. Bezirks, nur einen Steinwurf entfernt vom Citygate.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Beleuchtung, während die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ein entspanntes Wohnen ermöglicht.
Raumaufteilung:
-Vorraum
-Badezimmer
-Abstellraum
-WC
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Loggia
-Einkaufsmöglichkeiten :
In der Nähe der Wohnung befindet sich das Citygate Shoppingcenter,
wodurch Sie nur wenige Meter von einem der besten Einkaufszentren entfernt sind.
Gegenüber der Wohnung befindet sich außerdem ein Kaufhof mit einer Vielzahl von Geschäften,
sowie Lidl, Müller, Sport Direkt, Billa, Hofer, Aktion, XXXLutz und weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Die U-Bahnstation Aderklaaer Straße (U1) ist nur wenige Minuten entfernt.
Bushaltestellen (Linien 25a/28a/29a) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls schnell über die S2-Autobahn ins Zentrum oder zu anderen Zielen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
3D-Video : https://my.matterport.com/show/?m=P2yLV8tzaPd
Diese modernisierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen auf ca. 56 m² puren Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Herzen des 21. Bezirks, nur einen Steinwurf entfernt vom Citygate.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Beleuchtung, während die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ein entspanntes Wohnen ermöglicht.
Raumaufteilung:
-Vorraum
-Badezimmer
-Abstellraum
-WC
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Loggia
-Einkaufsmöglichkeiten :
In der Nähe der Wohnung befindet sich das Citygate Shoppingcenter,
wodurch Sie nur wenige Meter von einem der besten Einkaufszentren entfernt sind.
Gegenüber der Wohnung befindet sich außerdem ein Kaufhof mit einer Vielzahl von Geschäften,
sowie Lidl, Müller, Sport Direkt, Billa, Hofer, Aktion, XXXLutz und weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Die U-Bahnstation Aderklaaer Straße (U1) ist nur wenige Minuten entfernt.
Bushaltestellen (Linien 25a/28a/29a) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls schnell über die S2-Autobahn ins Zentrum oder zu anderen Zielen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
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Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
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