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Büro im Business Center Wieden zu mieten

12.120
 
566 m²6 Zimmer
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Wiedner Hauptstraße 120-124, 1050 Wien,Margareten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten12.120,43 €
Preis pro m²13,5 €
Gesamtbelastung Netto10.100,36 €
USt. Gesamtbelastung2.020,07 €
Gesamtmiete11.238,2 €
Gesamtmiete Netto9.365,17 €
Miete7.634,65 €
USt. Hauptmietzins1.526,93 €
Betriebskosten1.730,52 €
USt. Betriebskosten346,1 €
Heizkosten Netto735,19 €
USt. Heizkosten147,04 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision36.361,3 €
Provision Netto30.301,08 €
USt. Provision6.060,22 €
Kaution: 6 MM
Kaution72.722,58 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.8.2024
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2002, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Nutzfläche 565,53 m²
6 Zimmer
1 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
52,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 5.OG
Top: 5.2.
Fläche: ca. 565,53 m²
Nettomiete/m²: € 13,50
BK netto/m²: € 3,06

Heizung/Kühlung€ 1,30 /m² zzgl MWST

Allgemeine Objektübersicht
Hochmodernes und aufwendig ausgestattetes Bürogebäude in verkehrsgünstiger Stadtlage an der Südachse Wiens.
Das Gebäude wurde im Frühjahr 2002 fertig gestellt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 12.461 m².

In diesem Objekt gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 565 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 6 getrennt begehbare Büroräume, zwei Besprechungsräume, eine Teeküche, 2 Abstellräume, einen Serverraum, 2 getrennte Sanitärbereiche sowie ein Behinderten-WC mit Dusche.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: 1.8.2024

Energieausweis
HWB: 52,7 kWh/m².a

Öffentliche Erreichbarkeit
Straßenbahn:Linien 62, 18, 6, O
AutobusLinien: 13 A, 69 A, 14 A
U-BahnLinien: U1
S-BahnLinien: S1, S2, S3, S15

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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