- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
7222 Rohrbach bei Mattersburg
Rohrbach bei Mattersburg ist eine Marktgemeinde mit ca. 2,700 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland und ist in eine traumhafte Hügellandschaft eingebettet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort und auch im benachbarten Marz und Mattersburg.
Im Ort selbst gibt es eine Apotheke, Bank, Kindergarten/Kinderkrippe und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung.
Für abwechslungsreiche Freizeit ist gesorgt: Badeteich, Funcourt, Generationenpark, Sport- und Tennisplatz, Bücherei u.v.m. Der Naturpark Rosalia-Kogelpark lädt ein zu Wanderungen und Fahrradtouren.
Rohrbach hat sich entschieden ein „Gesundes Dorf“ zu werden - die Themen „Medizinische Vorsorge und Gesundheitsinformation“ sowie „Kinder und Jugend“ wird besonderes Augenmerk gewidmet.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung bestens angebunden. Mit den nahe gelegenen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie wichtige Straßenverbindungen sind sowohl Mattersburg, Eisenstadt, Wiener Neustadt und sogar Wien unkompliziert erreichbar, was diese Wohnung nicht nur zu einem idyllischen, sondern auch praktischen Zuhause macht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort und auch im benachbarten Marz und Mattersburg.
Im Ort selbst gibt es eine Apotheke, Bank, Kindergarten/Kinderkrippe und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung.
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Rohrbach hat sich entschieden ein „Gesundes Dorf“ zu werden - die Themen „Medizinische Vorsorge und Gesundheitsinformation“ sowie „Kinder und Jugend“ wird besonderes Augenmerk gewidmet.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten643,02 €
Preis pro m²11,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto584,56 €
USt. Gesamtbelastung58,46 €
USt. Miete40,34 €
Miete443,7 €
Betriebskosten181,2 €
USt. Betriebskosten18,12 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 54,18 m²
Gartenfläche 181,21 m²
1 Terrasse
Freiflächen 192,46 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
•Wärmepumpe mit PV-Anlage und elektronischer Warmwasseraufbereitung
•Fußbodenheizung
•Außenbeschattung
•Robuste, wohnliche Melanböden
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Pkw-Stellplatz
•Fußbodenheizung
•Außenbeschattung
•Robuste, wohnliche Melanböden
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Pkw-Stellplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Moderne Wohnungen in familiärer Anlage
Entdecken Sie "Am Seepark" in Rohrbach bei Mattersburg – ein Juwel für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort legen.
Die kleine Wohnhausanlage mit nur 8 Einheiten ist Teil eines neuen Bauprojekts auf einem sehr schön gelegenen Areal und wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet.
Lichtdurchflutete Räume, perfekte funktionelle Grundrisse und Verwendung von hochwertigen Materialien - Ihr Zuhause für die ganze Familie - ankommen und abschalten!
Im Erdgeschoß erwarten Sie moderne Wohnungen mit großzügigem Eigengarten - im Obergeschoß bieten gemütliche Balkone viel Platz für Ihre wohlverdienten Ruhepausen vom Alltagsstress.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: pflegeleichte und robuste Melanfußböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen, qualitative Sanitärinstallationen, Außenrollos, Gegensprechanlage, zentrale Schließanlage.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt für wohlige Wärme.
Ein geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung natürlich auch zugeordnet.
Top 1
Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten befindet sich Erdgeschoß.
Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine Küchenzeile, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und Vorzimmer.
Vom Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen haben Sie Zutritt zur Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 35 508,67 .
Des weiteren darf ich Ihnen ebenfalls eine Variante mit nur
19 567,43.- Euro und 694,07.- Euro Gesamtmiete anbieten.
Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!
Herr Marcel FELLER Anbieter kontaktieren
„Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !“
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
grossartige Lage kombiniert mit modernen Wohnen
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Anbieter:in
GewerblichIMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Marcel Feller
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