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Stilvoll renovierte Altbauwohnung

830.000 €

73 m²3 Zimmer

Preis / m²11.366,75 €

Etage4

Baujahr1905

OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

1040 Wien

Die Lage dieses exquisiten Anwesens befindet sich im begehrten 1040 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Belvedere. Die Nachbarschaft ist für ihr gehobenes Ambiente und die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bekannt. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend bereichern.

Die Nähe zum Belvedere-Palast bietet nicht nur einen atemberaubenden architektonischen Anblick, sondern ermöglicht auch entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Gärten oder die Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen in den Museen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Ziele in und außerhalb der Stadt schnell und bequem zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis830.000 €

Kaufpreis pro m²11.366,75 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten208,17 €

Betriebskosten164,12 €

USt. Betriebskosten16,41 €

Monatliche Kosten Netto190,85 €

USt. Monatliche Kosten17,32 €

Sonstige Kosten Netto26,73 €

USt. Sonstige Kosten0,9 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1905, Neuwertig, 4. Etage

Wohnfläche 73,02 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

• hochwertige Fischgrät Parkettböden
• voll ausgestatte Einbauküche mit Kücheninsel
• italienisches Designermaterial
• Fußbodenheizung
• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• separates WC
• Lift
- Einlagerungsraum

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

67 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,22

Beschreibung

Stilvolle Altbau-Eigentumswohnung in direkter Nähe zum Schloss Belvedere.

Diese exquisite Wohnung wurde mit den hochwertigsten Materialien vollständig renoviert, darunter elegante Parkettböden, italienische Designerfliesen und eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche. Der klassische Altbaucharme, wie die wunderschönen Fischgrätböden und die charakteristischen Kastenfenster, wurde harmonisch in das zeitgemäße Ambiente der hellen Wohnung integriert.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, und die Wohnung bietet zudem einen praktischen Einlagerungsraum.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.