- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Luxuriöse 4,5 Zimmer Maisonettwohnung mit Kaiserblick in Bestlage
1.250.000 €
130 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.637,63 €
Etage1
Baujahr2007
Treffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
6380 St. Johann in Tirol
St. Johann in Tirol ist ein malerischer Ort, der eine ideale Kombination aus Tiroler Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität bietet. Umgeben von den Kitzbüheler Alpen, ermöglicht der Ort zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter erstklassigen Skisport. Die Nähe zum bekannten Wintersportort Kitzbühel, nur wenige Kilometer entfernt, erweitert die Möglichkeiten für Wintersportler und bietet zusätzlich attraktive Veranstaltungen und Events.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Boutiquen im Stadtzentrum sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Bildung und Gesundheit werden in St. Johann großgeschrieben: Gut ausgestattete Schulen, Kindergärten und moderne medizinische Einrichtungen bieten hervorragende Bedingungen für Familien.
Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien und einem Bahnhof mit Verbindungen nach Innsbruck, Salzburg und München, sowie die Erreichbarkeit über die Bundesstraße B178 machen St. Johann zu einem leicht zugänglichen und gut vernetzten Ort.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Sportplätze und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine abwechslungsreiche und aktive Lebensgestaltung. Die breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars bietet kulinarische Vielfalt und lädt zum Verweilen ein.
St. Johann in Tirol ist ein attraktiver Lebensort für Familien, Paare und Singles, der naturnahe Erholung mit urbanem Komfort verbindet.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Boutiquen im Stadtzentrum sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Bildung und Gesundheit werden in St. Johann großgeschrieben: Gut ausgestattete Schulen, Kindergärten und moderne medizinische Einrichtungen bieten hervorragende Bedingungen für Familien.
Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien und einem Bahnhof mit Verbindungen nach Innsbruck, Salzburg und München, sowie die Erreichbarkeit über die Bundesstraße B178 machen St. Johann zu einem leicht zugänglichen und gut vernetzten Ort.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Sportplätze und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine abwechslungsreiche und aktive Lebensgestaltung. Die breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars bietet kulinarische Vielfalt und lädt zum Verweilen ein.
St. Johann in Tirol ist ein attraktiver Lebensort für Familien, Paare und Singles, der naturnahe Erholung mit urbanem Komfort verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²9.637,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Heizkosten110 €
Hausgeld390 €
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Merkmale
Verfügbar ab April 2025
Maisonette
Baujahr 2007, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 129,7 m²
1 Terrasse
3 Balkone, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 24,7 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Zwei neuwertige Badezimmer
• Luxuriöser Eichenparkett in allen Räumen mit Ausnahme der Badezimmer
• Hochwertige Einbauten vom Tischler in allen Räumen
• Schöne Lichtkonzepte durch indirekte Beleuchtung
• Hochwertige Einbautüren der Firma Koch
• Zwei Carportstellplätze mit ausreichend Platz für einen weiteren Stellplatz im Freien für Gäste
• Heizung und Warmwasser durch zukunftsfähige Fernwärme
• Zusätzlicher Stauraum dank großem Kellerraum
- Kann bezugsfertig übernommen werden
• Luxuriöser Eichenparkett in allen Räumen mit Ausnahme der Badezimmer
• Hochwertige Einbauten vom Tischler in allen Räumen
• Schöne Lichtkonzepte durch indirekte Beleuchtung
• Hochwertige Einbautüren der Firma Koch
• Zwei Carportstellplätze mit ausreichend Platz für einen weiteren Stellplatz im Freien für Gäste
• Heizung und Warmwasser durch zukunftsfähige Fernwärme
• Zusätzlicher Stauraum dank großem Kellerraum
- Kann bezugsfertig übernommen werden
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Zum Verkauft gelangt diese Maisonettwohnung in wunderschöner und ruhiger Wohngegen in St. Johann in Tirol. In dem im Jahr 2006- 2007 erbauten Zweifamilienhaus liegt die Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoß. Die Wohneinheit wurde von den jetzigen Besitzern zwischen 2022 und 2023 liebevoll renoviert. Besonders ins Auge stechen hier die hochwertigen Oberflächen und stilvollen Tischlereinbauten.
Verteilt auf zwei Geschoße finden sich hier insgesamt 4 Zimmer sowie eine räumlich abgetrennte und dennoch offene Küche. Der Master-Bathroom ist von zwei Zimmern aus zugänglich, für das dritte Schlafzimmer sowie für Gäste steht ein separates Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein dreiseitig umlaufender Balkon mit rund 42 Quadratmetern. Das Kinderzimmer im 1. Obergeschoß verfügt zudem über einen eigenen kleinen Balkon.
Vom großen und hellen Wohnraum aus, gelangt man ebenfalls auf eine großzügige Terrasse mit rund 20 m² und einen zusätzlichen kleinen und überdachten Balkon. Von der Terrasse aus hat man einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser.
Die Küche ist eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche. Der hohe Raum und die Dachschrägen in Wohnzimmer und Küche verleihen dem Raum zudem einen besonderen Charme.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Verteilt auf zwei Geschoße finden sich hier insgesamt 4 Zimmer sowie eine räumlich abgetrennte und dennoch offene Küche. Der Master-Bathroom ist von zwei Zimmern aus zugänglich, für das dritte Schlafzimmer sowie für Gäste steht ein separates Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein dreiseitig umlaufender Balkon mit rund 42 Quadratmetern. Das Kinderzimmer im 1. Obergeschoß verfügt zudem über einen eigenen kleinen Balkon.
Vom großen und hellen Wohnraum aus, gelangt man ebenfalls auf eine großzügige Terrasse mit rund 20 m² und einen zusätzlichen kleinen und überdachten Balkon. Von der Terrasse aus hat man einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser.
Die Küche ist eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche. Der hohe Raum und die Dachschrägen in Wohnzimmer und Küche verleihen dem Raum zudem einen besonderen Charme.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Anbieter:in
GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
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