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  • Garten
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Rettungsdienststelle für Gewerbe bzw. Wohnzwecke inklusive grossen Garagenplätzen zu vermieten

7.080
 
972 m²Garten
Preis / m²6,07 €
Grundstücksfläche1.686 m²
Baujahr1980
FHI Real Estate GmbHHerr Patrick Zauner
3350 Haag
Gemeinde Haag ca 2 KM von der Autobahnauffahrt entfernt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.080 €
Preis pro m²6,07 €
Gesamtbelastung Netto5.900 €
USt. Gesamtbelastung1.180 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1980, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach
Nutzfläche 972 m²
Grundstücksfläche 1.686 m²
westseitig
Freiflächen 1.274 m², Garten
Gäste WC
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Bar, Dusche, Pissoir, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine äußerst interessante Liegenschaft in der Gemeinde Haag. Die Rettungsdienststelle welche ab September 2024 in einen neuen Standort gemeinsam mit der Feuerwehr übersiedelt, hat ein großes Potenzial sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.

Die Gemeinde Haag, hat sowohl für namhafte Unternehmen wie Ochsner Wärmepumpen, Duvenbeck, Rika Kompressoren, Grabner Schlauchboote usw, als auch im Wohnbereich in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen und liegt strategisch 40 km von Linz und 90 KM von St. Pölten ausgezeichnet. Auch der Tourismus hat einiges zu bieten. Neben dem bekannten Tierpark, dem Haager  Sommertheater, der Moststrasse, Radrennen und Volksfeste gibt es viele Aktivitäten für Jung und Alt.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend, welche vorwiegend zu Wohnzwecke als auch zu gewerblichen Zwecken genutzt wird.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.

Grundstücksfläche: 1.686 m2

Untergeschoss: 252,07 m2

Erdgeschoss: 192,33 m2

EG - Garage: 163,97 m2

Obergeschoss 363,75 m2

Garagenplätze: es stehen 5 Garagenboxen mit einer Höhe von 3,30 m und 2 Garagenplätze für PKWs zur Verfügung. Die Garagenboxen eignen sich für Kleinbusse oder Wohnmobile, wobei 2 PKW je nach Größe pro Box Platz hätten. Zusätzlich gehört eine großzügige Parkfläche zum Gebäude dazu.

Gutachten: es liegt ein Gutachten von 2023 vor


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFHI Real Estate GmbHHerr Patrick Zauner
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