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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
“Mietwohnung in 1100 Wien mit Nähe zum Waldmüllerpark“
1.300 €
76 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Samet Erdinc
1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.300 €
Preis pro m²17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.283,2 €
USt. Gesamtbelastung16,8 €
Monatliche Kosten261,18 €
Miete1.038,82 €
Betriebskosten244,38 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2003, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 76,49 m²
1 Loggia 4,69 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
“Mietwohnung in 1100 Wien mit Nähe zum Waldmüllerpark“
Diese Mietkaufwohnung befindet sich in einer zentrale Lage in 1100 Wien, nur wenige Schritte vom idyllischen Waldmüllerpark entfernt. Das Gebäude wurde ca. 2003 erbaut und präsentiert sich in einem gutem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,49m² bietet diese Wohnung ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ein einladender Vorraum führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche, welcher ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Des Weiteren stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung besticht zudem durch eine charmante Loggia mit ca. 4,69m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und gepflegt. Helle Bodenbeläge schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die großen Fenster für eine optimale Belichtung sorgen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Momente.
Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie die Autobuslinie 14A, Straßenbahnen 1, 18, 62 und 6 sowie das N6, die S-Bahn und die Badner-Bahn sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Für Erholung und Freizeitaktivitäten lädt der nahegelegene Waldmüllerpark mit seiner grünen Oase zum Verweilen ein.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 261,18, inklusive Rücklage und Verwaltungskosten.
Miete: € 1.300,-- inkl. BK
Ideal Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer lebenswerten Umgebung sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: