Provisionsfrei
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Helle Mietwohnung mit Panoramablick im Stadtzentrum

650 €

54 m²2 Zimmer

Etage5

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Altmayer Immobilienservice GmbHHerr Hermann Altmayer MBA

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

9500 Villach

In äußerst zentraler Stadtlage befindet sich diese 2 Zimmer Stadtwohnung direkt am neu gestalteten Hans Gasser Platz. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Behörden, Geschäften und Ärzten sowie die ausgezeichneten Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schaffen ein perfektes urbanes Wohnumfeld. Naherholungsgebiete wie das bekannte Kurbad Warmbad oder die umliegenden Seen Wörther See Ossiacher See und Faaker See bieten zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm, dazu tragen auch die bekannten Wander- und Skigebiete Gerlitze und 3-Länder-Eck bei. Verbindungen in die Städte Salzburg, München und Wien können schnell erreicht werden, ebenso sind die Nachbarländer Italien und Slowenien in nur 20 Fahrminuten zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten650 €

Preis pro m²7,59 €

Miete440 €

Betriebskosten210 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 54 m²

Nutzfläche 58 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

62,88 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,18

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche liegt im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, neuer Küche, Badezimmer mit WC und Schlafzimmer. Durch die erhöhte Lage kann man trotz der zentralen Lage die Ruhe und den wunderbaren Ausblick nach Süden über die Stadt bis hin zu den Karawanken genießen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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