Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Schloßbergblick

Dachgeschoßwohnung in bester Lage Herz-Jesu-Viertel!

Dieses Angebot hat Seltenheitswert! Schon alleine die Lage nahe dem Kaiser-Josef-Platz mit dem Bauernmarkt, die erstklassigen ÖV Anbindungen und der nahe Stadtpark sind hervorragend.

Dazu kommt die Situierung in der obersten Etage eines vorbildlich sanierten Altbaus - BJ 1905 -  mit ruhigem, begrüntem Innenhof.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Essraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Galerie mit Ausblick, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Minisauna und eine westseitige Terrasse.

Die maisonetteartige Aufteilung mit Galerie und sehr hohen Räumen bietet ein einmaliges Wohngefühl.

Besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick über die Dächer und Baumkronen auf die Grazer Stadtkrone (Nachtbeleuchtung Mausoleum, Uhrturm, Liesl).

Die Errichtung der Wohnung samt Generalsanierung des Zinshauses erfolgte 2003, seither regelmäßige Instandsetzungen, beheizt wird das Haus mit Fernwärme.

Ein Kellerabteil und die Nutzung des begrünten Innenhofes runden das Angebot ab.

Honorarfrei für den Käufer/die Käuferin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap