Parkplatz
Balkon
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Penthousewohnung Eugendorf

990.000 €

109 m²Balkon 21 m²

Preis / m²9.082,57 €

Etage-

Baujahr-

Rakowetz Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.Rakowetz Immobilien

5301 Eugendorf

Die Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen in Eugendorf, ca. 1,2 km vom Zentrum Eugendorf (Marktgemeinde) entfernt. Sie überzeugt nicht nur durch ihre offene Raumgestaltung, sondern auch durch einen wunderschönen Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Eine moderne Penthousewohnung in Eugendorf, ein begehrter Vorort von Salzburg, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und hochwertiges Wohnen wünschen. Sie finden Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Banken und mehr in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist Eugendorf auch für Familien dank der Schulen und Kindergärten vor Ort. Die umgebenden Grünflächen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, die eine angenehme Wohnqualität und eine gesunde Lebensweise in der Natur ermöglichen. Durch die Nähe zu Salzburg stehen den Bewohnern auch kulturelle und berufliche Möglichkeiten offen. Eugendorf ist über die Westautobahn A1 über die Ausfahrt Eugendorf/Wallersee leicht zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €

Kaufpreis pro m²9.082,57 €

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Merkmale

Verfügbar ab jederzeit

Wohnung

Massivbauweise, Flachdach

Wohnfläche 109 m²

1 Balkon 20,7 m²

Abstellraum

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Penthousewohnung im 2. Obergeschoss, mit gesamt ca. 109 m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über einen großen Balkon.

Raumaufteilung

zweites Obergeschoss

Vorraum/Parkett
Schlafzimmer/Parkett
Schrankraum/Parkett
Badezimmer1/Fliesen an teilweise Wand und Boden
Küche/Parkett
Balkon/Fliesen
Wohnbereich/Parkett
Essbereich/Parkett
Zimmer1/Parkett
Zimmer2/Parkett
Badezimmer2/Fliesen an teilweise Wand und Boden

Außenanlagen

zwei Carports zum Ankauf zusätzlich möglich um jeweils € 14.000,00
Fahrradstellplatz überdacht
Abstellraum ebenerdig
Müllcontainer

Aufschließung

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss

Widmung

Reine Wohngebiete

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 990.000,00
Betriebs- Heizkosten inkl. Rücklage: € 383,00/Monat

zwei Carports Aufpreis je: € 14.000,00
Betriebskosten: € 7,00/Monat pro Carport

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot verkäuferseitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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