Amraser Straße 87a, 6020 Innsbruck
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Amras, nahe dem umliegenden Naherholungsgebiet und dem Stadtkern von Innsbruck, welcher bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe uns sind rasch erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.179,62 €
Preis pro m²24,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für Mieter
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Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 49,05 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Die Einheit Top 14 verfügt über einen funktionalen Grundriss und unterteilt sich auf einer Fläche von rund 49 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie in einen Koch-Ess-Wohnbereich, welcher Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon bietet.
Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, eleganter Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz, Badezimmermöbeln und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss zur Verfügung. Weiters steht ein Tiefgaragenabstellplatz zu € 120,00 inkl. Steuern und Betriebskosten zur Verfügung.
HIGHLIGHTS:
• Neubau / Erstbezug
• Hochwertige Ausstattung
• Einbauküche, Badezimmermöbel und elektrischer Sonnenschutz sind bereits verbaut
• Kosteneffiziente Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizsystem
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Perfekte Infrastruktur
• Barrierefrei
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Amras, in der Amraser Straße 87a. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielweise Lebensmittelgeschäft, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
WEITERE INFORMATIONEN:
• Vertragslaufzeit: 3 Jahre gemäß Mietvertragsgesetz
• Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Mag. Ruben Steiner.
• Vertragserrichtungskosten: Pauschal € 500,00 zzgl. 20% USt.
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung)
KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG:
Miete Wohnung inkl. Steuern, Betriebs- und Heizkosten:
€ 1.172,62 zzgl. € 120,00 für Garagenabstellplatz
WICHTIGER HINWEIS:
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft (wie viele Personen ziehen ein, aktuelles Dienstverhältnis usw.).
Wir weißen darauf hin, dass Anfragen ausschließlich unter Angaben des Vor,- und Nachnamens, der Mail-Adresse sowie der Telefonnummer bearbeitet werden.
Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, eleganter Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz, Badezimmermöbeln und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss zur Verfügung. Weiters steht ein Tiefgaragenabstellplatz zu € 120,00 inkl. Steuern und Betriebskosten zur Verfügung.
HIGHLIGHTS:
• Neubau / Erstbezug
• Hochwertige Ausstattung
• Einbauküche, Badezimmermöbel und elektrischer Sonnenschutz sind bereits verbaut
• Kosteneffiziente Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizsystem
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Perfekte Infrastruktur
• Barrierefrei
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Amras, in der Amraser Straße 87a. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielweise Lebensmittelgeschäft, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
WEITERE INFORMATIONEN:
• Vertragslaufzeit: 3 Jahre gemäß Mietvertragsgesetz
• Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Mag. Ruben Steiner.
• Vertragserrichtungskosten: Pauschal € 500,00 zzgl. 20% USt.
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung)
KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG:
Miete Wohnung inkl. Steuern, Betriebs- und Heizkosten:
€ 1.172,62 zzgl. € 120,00 für Garagenabstellplatz
WICHTIGER HINWEIS:
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft (wie viele Personen ziehen ein, aktuelles Dienstverhältnis usw.).
Wir weißen darauf hin, dass Anfragen ausschließlich unter Angaben des Vor,- und Nachnamens, der Mail-Adresse sowie der Telefonnummer bearbeitet werden.
Anbieter:in
GewerblichWAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
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