Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

K3! BAUTRÄGER UND INVESTOREN AUFGEPASST: Baugrundstück 4300 m2 mit Altbestand in sehr guter Ortslage.

Preis auf Anfrage

280 m²Terrasse

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Anna Ozegovic

9220 Velden am Wörther See

Die Kaufliegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Ortskern von Velden entfernt. Der Wörthersee ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, Bahnhofsnähe.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 280 m²

Grundstücksfläche 4.302 m²

südseitig

Terrasse

Ausstattung

Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

266 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,78

Beschreibung

EINE LIEGENSCHAFT MIT GROSSEM POTENTIAL.

In Velden am Wörthersee kommt in sehr guter und ruhiger Ortslage ein Grundstück im Ausmaß von 4300 m2 zum Verkauf. Die Widmung ist Bauland-Dorfgebiet.

Das Grundstück ist parkähnlich angelegt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein um die Jahrhundertwende erbautes Villengebäude, welches sanierungsbedürftig ist.

Das Haus verfügt über zwei Geschosse mit jeweils einer Wohnfläche von ca 140 m2, bestehend aus einer Küche (EG), 8 Zimmern, 2 Bäder, 2 WCs, Abstellraum.

Eine Terrasse im Erdgeschoss ist nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung: Parkettböden, Dielenböden, Fliesenböden, Kachelöfen, Kaminöfen, Elektroradiatoren.

Hinweis: das Haus ist nur zum Teil unterkellert.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein ebenso altes eingeschossiges Nebengebäude mit ca 120 m2 Wohnfläche und mit einem Südbalkon. Auch hier besteht Sanierungsbedarf.

Abgesehen von den altersbedingt anfallenden Sanierungsmaßnahmen befinden sich die Gebäude baulich in einem sehr guten Zustand. Sie würden sich auch für einen Ausbau oder Umbau eignen.

Kaufpreis auf Anfrage.

Gerne übermitteln wir Ihnen für nähere Details auf Anfrage ein ausführliches Exposé dazu.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap