Bella Italia!

In Kapellerfeld wartet ein besonderes Grundstück auf seine neuen Besitzer. Dieses langgezogene, schmale Grundstück mit einer Fläche von 532 m² ist eingebettet in eine friedliche Nachbarschaft und umgeben von majestätischen Föhren, die für eine natürliche, beruhigende Atmosphäre sorgen und ein bisserl Italienische Umgebung nachahmen.

Das Grundstück, mit einer Länge von etwa 57 Metern und einer Breite von etwa 9 Metern, bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Bau- und Gartengestaltung. Die Bauklasse I und II erlaubt eine Bebauungshöhe von bis zu 6,5 Metern, die geschlossene Bauweise ermöglicht eine flexible Planung und größtmögliche Nutzung. 40% sind verbaubar, das sind stolze 212 m² - damit könnte sich auch ein hübsches Doppelhaus, einmal mit vorderem Garten und einmal mit hinterem Garten ausgehen.

Die schmale Form des Grundstücks inspiriert jedenfalls zu innovativen architektonischen Lösungen. Ein elegantes, langgezogenes Haus mit großen Fenstern könnte perfekt in die Umgebung integriert werden, um das Beste aus dem schmalen Grundriss herauszuholen. Ein langer, schmaler Gartenbereich könnte eine charmante Mischung aus schattigen Plätzen unter den Föhren und sonnigen Abschnitten für Beete und Rasenflächen bieten. Vielleicht könnte ein hübscher Pfad entlang des Grundstücks führen, gesäumt von bunten Blumen und grünen Sträuchern, wo sich zu Ostern der Hase dort verstecken kann.

In dieser ruhigen und freundlichen Siedlung ist Nachbarschaft noch von Bedeutung. Die Gemeinschaft ist herzlich und hilfsbereit, für Familien bietet das Grundstück eine ideale Grundlage, um ein Zuhause zu schaffen, in dem Kinder sicher und glücklich aufwachsen können, stets umgeben von der beruhigenden Präsenz der Natur. Gartenliebhaber können sich hier ebenfalls verwirklichen, denn der fruchtbare Boden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Bepflanzung und Gestaltung.

Dieses Grundstück in Kapellerfeld ist nicht nur ein Fleckchen Land, sondern ein Ort, an dem Träume Gestalt annehmen können – ein Rückzugsort, der Ruhe und Inspiration bietet, ein Refugium für die Seele. Hier kann man dem Alltag entfliehen, sich von der Hektik des Lebens lösen und die einfachen Freuden des Daseins inmitten der Natur neu entdecken. Es ist eine Leinwand, die darauf wartet, mit den Pinselstrichen des Lebens gefüllt zu werden, und ein Zuhause, das seinen neuen Besitzern unzählige glückliche und friedvolle Momente schenken wird.

Der Preis: 379.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap