Altbauwohnung mit Eigengarten in Hietzinger Ruhelage

Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnungen in Hietzinger Ruhelage. Die Wohnung in dem 1913 erbauten Gründerzeithaus in Speising hat 2 Eingänge. Durch diesen Umstand eignet sich diese Wohnung auch für Familien die zusammen aber doch räumlich getrennt wohnen wollen. Vom Vorraum aus kann man alle 4 großen Räume - ausgestattet mit schönen Flügeltüren - erreichen. Eine Küche mit Fenster in den Garten, eine zweite, kleinere Küche, zwei Badezimmer ebenfalls mit Fenstern in den Garten (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Der privaten Garten lädt zum Verweilen ein. Wasseranschluss.

Über eine Holztreppe kommt man in den unteren Bereich. Das Soutterain verfügt über über einen vorbereiteten Saunaraum und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Weiters ein großzügiger Raum mit Lüftung, der sich hervorragend als Fitnessraum eignet.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein waldähnlicher Park. Ruhelage. Supermarkt, großer Kinderspielplatz, Straßenbahn und Bus nur 300 m entfernt. Viele freie Parkplätze in der Gegend.

Die Wohnung kann auch als Büro genutzt werden.

Der Energieausweis wurde beauftragt und wird in Kürze nachgereicht.

Kaufpreis: € 1.190.000.-

 Betriebskosten: € 385.-

Besichtigungen ab sofort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap