Miethaus mit Panoramablick

Das Haus wird generalsaniert und ist frühestens ab Sommer 2025 zu beziehen.
Bitte lesen Sie den letzten Absatz betreffend die Miethöhe genau durch.

Dieses Haus aus den 70er Jahren befindet sich in der wohl ruhigsten Wohngegend von Bad Mitterndorf, in der Feriensiedlung Sonnenalm. Es liegt etwas erhöht gegenüber dem südseitig angrenzenden Grundstück, welches im übrigen unverbaubar ist und daher einen freien Blick auf die beiden Hausberge, den Grimming und die Kammspitze garantiert. Hier stört auch garantiert kein Durchzugsverkehr. Laut Flächenwidmungsplan ist eine Nutzung nur als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung möglich.

Näher zur Natur und zu den Bergen geht nicht. Ihr Zuhause ist Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren oder Ski Langlauf. Der nächste Wanderweg ist gerade 120 m, der Loipeneinstieg 400 m vom Haus entfernt. Um in das Skigebiet Tauplitz zu kommen, brauchen Sie nicht erst Ihr Auto freizuschaufeln, in unmittelbarer Nähe holt Sie der Skibus ab und bringt Sie direkt an die Piste. Gleich bequem fahren Sie mit dem Salzkammergutshuttle zur Grimmingtherme in Bad Mitterndorf oder in das Narzissenbad in Bad Aussee
Zu den herrlich klaren Seen des Hinterbergertales und des Ausseerlandes mit Ihrer Trinkwasserqualität ist es mit dem Auto nur ein Katzensprung und mit dem Fahrrad eine lockere Tour.

Das Haus hat sich nach 50 Jahren eine Generalsanierung verdient und wird in den kommenden Monaten auf den neuesten Stand der bautechnischen Entwicklung gebracht. Eine neues Dach und eine neue Fassade mit entsprechender Dämmung, Fenster mit Dreifachverglasung und eine neue Heizung, betrieben von einer modernen Luftwärmepumpe, werden die Heizkosten auf ca. 30 % des jetzigen Verbrauches senken.

Durch den Umbau ergibt sich für Sie die einzigartige Möglichkeit, den Grundriss des Hauses teilweise neu zu gestalten. Ein großes Wohn- Esszimmer anstatt Wohn- und Schlafzimmer im EG, Küche mit direktem Zugang vom Esszimmer anstatt Durchreiche, Verglasung und Isolierung des Balkons mit Nutzung als Wintergarten, Badezimmer barrierefrei usw.usw?
Im Obergeschoss könnte man den Raum durch eine Dachgaube entscheidend vergrößern, oder zumindest durch den Einbau von Dachflächenfenstern mehr Licht in den Raum, (die Räume) bringen. Wenn Sie einen abgeschlossenen Bereich für Freunde oder Familienmitglieder wünschen, ist auch eine Trennung der beiden Etagen möglich. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf und gestalten Sie jetzt Ihr Traumdomizil.

Wir wenden uns daher vorzugsweise an Interessenten, welche das Haus nach Ihren Wünschen gestalten wollen, ein langfristiges Mietverhältnis (20 Jahre?) wünschen und auch bereit sind, Teile der Umbaukosten zu finanzieren um sich dadurch Geld bei der Miete zu sparen.

Der Mietpreis bezieht sich auf den derzeitigen Zustand. Wir sind gerade dabei, die Kostenvoranschläge für die Sanierung einzuholen und dann die Förderansuchen bei Bund und Land einzureichen. Diese Sanierungskosten werden dann auf die Miete aufgerechnet. Da wir die Kosten noch nicht kennen, ist auch eine genaue Angabe des Mietpreises derzeit nicht möglich. Schätzungsweise wird es nach der Sanierung von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung ein Mietpreis von ca. € 890,00 pro Monat incl. Betriebskosten, excl. Strom sein. Weitere gewünschte Umbauten werden immer über eine höhere Miete abgerechnet. Wenn Sie die Umbauarbeiten selbst finanzieren können oder als Handwerker selbst ausführen wollen, gilt natürlich der angebotene Preis von € 510,00 pro Monat zuzüglich der Betriebskosten von ca. € 145,00 pro Monat zuzüglich Strom.
Sie können das Grundstück Sonnenalm 130 gerne jederzeit betreten und sich auch durch die Fenster die Räume im EG anschauen.

Wir freuen uns auf viele seriöse Anfragen.