Widerinstraße 18, 3100 St. Pölten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten594,11 €
Preis pro m²11,88 €
Gesamtbelastung Netto540,1 €
USt. Gesamtbelastung54,01 €
Miete459,91 €
USt. Hauptmietzins45,99 €
Betriebskosten80,19 €
USt. Betriebskosten8,02 €
Einmalige Kosten
Kaution1.800 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 38,72 m²
Loggia 5,19 m²
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,04 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne erwartet Sie in den ruhigen Seitenstraßen von St. Pölten! Dieses zeitgemäße Wohnprojekt setzt sich aus drei Gebäuden zusammen - die ansprechend gestalteten modernen 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten.
Die Wohnung:
Diese helle und moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 39 m² und ca. 5 m² Loggia (ostseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights:
Parkettböden
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Fernseh- und Internetanschlüsse
Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
Die Wohnhausanlage:
Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
Garage auf Anfrage
Infrastruktur:
Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 594,11 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist
im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahre
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die Wohnung:
Diese helle und moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 39 m² und ca. 5 m² Loggia (ostseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights:
Parkettböden
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Fernseh- und Internetanschlüsse
Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
Die Wohnhausanlage:
Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
Garage auf Anfrage
Infrastruktur:
Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 594,11 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist
im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahre
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Anbieter:in
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
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