Etagenwohnung mit 93,69m² im 2. Stock

Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe der Kirche Maria vom Siege.

Die Liegenschaft ist mit einem Altbauzinshaus bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. bis 3.Stock sowie 1. und 2. Dachgeschoss bebaut. Vor ca. 30 Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und Wohnungseigentum begründet. Im Hof wurde ein Aufzug an das Gebäude angebaut, welcher mit einem Schlüsselschalter zu bedienen ist.

Die Wohnung hat 93,69m² und liegt im 2. Stock. Sie wird über eine Sicherheitstüre betreten und besteht aus Vorraum, 2 Zimmer, Kabinett, Küche, Bad und WC. Die Wohnung ist Richtung Südosten auf die Straße und nordwestlich in den Hof ausgerichtet.

Die Wohnung hat straßenseitig Kunststofffenster mit Isolierverglasung und hofseitig sowie zum Lichthof Holzkastenfenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, die technische Ausstattung veraltet.

Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung:
Rücklage € 125,17
Betriebskosten € 174,98
Netto gesamt € 300,15
10% USt. € 17,50
Gesamt € 317,65

Der zukünftige Eigentümer kann ein Kellerabteil benützen (das Kellerabteil ist ein allgemeiner Teil der Liegenschaft und kein Zubehörswohnungseigentum).

Im Wohnungseigentumsvertrag wurde vereinbart, dass die Betriebskosten im Verhältnis der Nutzflächen aufgeteilt werden. Außerdem wurde im Wohnungseigentumsvertrag festgelegt, dass die einzelnen Wohnungseigentümer für die Erhaltung der Fernster, der Eingangs- und Terrassentüren sowie der Terrassen der jeweiligen Wohnungen zuständig sind. Die Vereinbarung über die Aufteilung von Aufwendungen wurde im C-Blatt des Grundbuchsauszugs ersichtlich gemacht.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap