- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
360 Grad Blick um Wien: Dachterrassen-Traum - 3 Zimmer Wohnung in Top Lage - zu kaufen in 1050 Wien
790.000 €
92 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.616,93 €
Etage-
Baujahr2000
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1050 Wien
Die Kleine Neugasse liegt in einer lebendigen Gegend im 5. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie Taubstummengasse (U1) und Kettenbrückengasse (U4) sind schnell erreichbar und bieten bequeme Verbindungen in alle Richtungen.
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte Naschmarkt mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen Wiener Lokalen über italienische und asiatische Restaurants bis hin zu modernen, vegetarischen Optionen.
Für die perfekte medizinische Versorgung stehen das Spital der Barmherzigen Schwestern sowie diverse niedergelassene Ärzte zur Verfügung
Die Kleine Neugasse vereint zentrale Lage mit einer Vielzahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie Taubstummengasse (U1) und Kettenbrückengasse (U4) sind schnell erreichbar und bieten bequeme Verbindungen in alle Richtungen.
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte Naschmarkt mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen Wiener Lokalen über italienische und asiatische Restaurants bis hin zu modernen, vegetarischen Optionen.
Für die perfekte medizinische Versorgung stehen das Spital der Barmherzigen Schwestern sowie diverse niedergelassene Ärzte zur Verfügung
Die Kleine Neugasse vereint zentrale Lage mit einer Vielzahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²8.616,93 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten588,8 €
Betriebskosten226,68 €
USt. Betriebskosten22,67 €
Monatliche Kosten Netto566,13 €
Sonstige Kosten Netto105 €
Heizkosten234,45 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2000, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 91,68 m²
1 Terrasse
ostseitig, westseitig, Freiflächen 38,09 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Ausstattungsdetails:
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
• Wasseranschluss auf der Terrasse
• Bad mit Wanne
• Sprossenheizkörper im Bad
• Küche mit natürlichem Licht
• Größe Arbeitsfläche in der Küche
• Zwei praktische Abstellräume
• Echtholzparkett
• Große Fenster im Wohnbereichen sorgen für angenehme Helligkeit
• Fahrradraum im Gebäude vorhanden
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 erbaut.
Ein Garagenstellplatz ist optional vorhanden.
Betriebskosten Garagenstellplatz derzeit: 42,84 Euro
Rücklage Garage derzeit 17,78 Euro
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
• Wasseranschluss auf der Terrasse
• Bad mit Wanne
• Sprossenheizkörper im Bad
• Küche mit natürlichem Licht
• Größe Arbeitsfläche in der Küche
• Zwei praktische Abstellräume
• Echtholzparkett
• Große Fenster im Wohnbereichen sorgen für angenehme Helligkeit
• Fahrradraum im Gebäude vorhanden
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 erbaut.
Ein Garagenstellplatz ist optional vorhanden.
Betriebskosten Garagenstellplatz derzeit: 42,84 Euro
Rücklage Garage derzeit 17,78 Euro
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
360-Grad-Terrassentraum in Wien
Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer ca. 40 m² großen Terrasse, Garagenplatz optional vorhanden
Diese sofort bezugsfertige Wohnung bietet dank ihrer Ausrichtung nach Osten und Westen ein helles und einladendes Ambiente. Der Wohnbereich mit offener Küche verfügt über einen tollen Grünblick.
Ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres 13 m² großes Zimmer mit praktischem Einbauschrank liegt ebenfalls auf der Ostseite. Im Westen liegen ein ca. 13 m² großes Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Zwei praktische Abstellräume liegen auf dem Weg zur beeindruckenden Dachterrasse. Diese bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über Wien. Von hier aus blicken Sie in Richtung Karlskirche oder Stephansdom. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Sitzlounge oder Hochbeete und können Ihre Privatsphäre genießen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer ca. 40 m² großen Terrasse, Garagenplatz optional vorhanden
Diese sofort bezugsfertige Wohnung bietet dank ihrer Ausrichtung nach Osten und Westen ein helles und einladendes Ambiente. Der Wohnbereich mit offener Küche verfügt über einen tollen Grünblick.
Ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres 13 m² großes Zimmer mit praktischem Einbauschrank liegt ebenfalls auf der Ostseite. Im Westen liegen ein ca. 13 m² großes Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Zwei praktische Abstellräume liegen auf dem Weg zur beeindruckenden Dachterrasse. Diese bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über Wien. Von hier aus blicken Sie in Richtung Karlskirche oder Stephansdom. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Sitzlounge oder Hochbeete und können Ihre Privatsphäre genießen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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