- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Zweitwohnsitz neben dem Zielstadion der Ski WM 2025
320.000 €
38 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²8.421,05 €
Etage1
Baujahr1975
Engel & Völkers Zell am See
5754 Hinterglemm
Die Lage von Hinterglemm besticht durch ihre beeindruckende Naturschönheit, eingebettet in saftig grüne Täler und umgeben von imposanten Berggipfeln wie dem Schattberg, dem Zwölferkogel und dem Reiterkogel.
Im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs, ist Hinterglemm ein Paradies für Wintersportler. Die Region bietet über 270 Pistenkilometer, modernste Liftanlagen und beste Schneeverhältnisse von Dezember bis April.
Auch abseits der Pisten hat Hinterglemm im Sommer ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten zu bieten. Die Region ist ein wahres Wanderparadies mit Hunderten von Kilometern markierter Wanderwege durch malerische Almen, Wälder und über Berggipfel. Mountainbiker kommen auf den zahlreichen Bike-Trails und Downhill-Strecken voll auf ihre Kosten und können sich im klaren Wasser des Speicherteichs erfrischen.
Die Gemeinde selbst bietet eine reizvolle Mischung aus traditioneller alpiner Architektur und modernem Komfort. Besucher finden gemütliche Berghütten, urige Gasthöfe, Geschäfte mit regionalen Produkten und eine lebendige Après-Ski-Szene.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See und ist ca. 26 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Salzburg, etwa 90 Autominuten entfernt.
Im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs, ist Hinterglemm ein Paradies für Wintersportler. Die Region bietet über 270 Pistenkilometer, modernste Liftanlagen und beste Schneeverhältnisse von Dezember bis April.
Auch abseits der Pisten hat Hinterglemm im Sommer ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten zu bieten. Die Region ist ein wahres Wanderparadies mit Hunderten von Kilometern markierter Wanderwege durch malerische Almen, Wälder und über Berggipfel. Mountainbiker kommen auf den zahlreichen Bike-Trails und Downhill-Strecken voll auf ihre Kosten und können sich im klaren Wasser des Speicherteichs erfrischen.
Die Gemeinde selbst bietet eine reizvolle Mischung aus traditioneller alpiner Architektur und modernem Komfort. Besucher finden gemütliche Berghütten, urige Gasthöfe, Geschäfte mit regionalen Produkten und eine lebendige Après-Ski-Szene.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See und ist ca. 26 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Salzburg, etwa 90 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²8.421,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1975, letzte Modernisierung 2020, 1. Etage
Wohnfläche 38 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und touristischer Nutzung am Fuße der Zwölferkogelbahn befindet sich im Haus Thalgau in 5754 Hinterglemm. Nur wenige Schritte vom Zielstadion der alpinen Skiweltmeisterschaften 2025 in Saalbach-Hinterglemm entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohn-Essraum mit Schlafnische und ist daher optimal für 4 Personen geeignet.Im Keller des Hauses befindet sich ein allgemeiner Ski- und Radkeller, ein Skischuhtrockenraum, eine Waschküche und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Durch die gute Lage an der Rückseite des Hauses „Thalgau“ ist es sehr ruhig und auch der Verkehr der Straße an der Vorderseite ist nicht zu hören. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Hinterglemm und können nach einem perfekten Skitag auf den Pisten des Skicircus Saalbach-Hinterglemm, entweder Après-Ski oder einen gemütlichen Abend in einem der vielen sehr guten Restaurants genießen.
Vor dem Haus Thalgau befindet sich eine Bushaltestelle für den Skibus und den Postbus, die das ganze Tal erschließt und einen auch „autofreien“ Besuch mit Bahn und Bus ermöglicht. Durch die Busverbindungen ist auch Zell am See als idealer Tourismusort und sogar die Gletscherbahn auf das Kitzsteinhorn erreichbar. Durch die Lage am Ortsrand sind Tennisplätze, Eislaufplatz, Langlaufloipe und diverse Wander- und Langlaufloipe sehr gut erreichbar.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohn-Essraum mit Schlafnische und ist daher optimal für 4 Personen geeignet.Im Keller des Hauses befindet sich ein allgemeiner Ski- und Radkeller, ein Skischuhtrockenraum, eine Waschküche und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Durch die gute Lage an der Rückseite des Hauses „Thalgau“ ist es sehr ruhig und auch der Verkehr der Straße an der Vorderseite ist nicht zu hören. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Hinterglemm und können nach einem perfekten Skitag auf den Pisten des Skicircus Saalbach-Hinterglemm, entweder Après-Ski oder einen gemütlichen Abend in einem der vielen sehr guten Restaurants genießen.
Vor dem Haus Thalgau befindet sich eine Bushaltestelle für den Skibus und den Postbus, die das ganze Tal erschließt und einen auch „autofreien“ Besuch mit Bahn und Bus ermöglicht. Durch die Busverbindungen ist auch Zell am See als idealer Tourismusort und sogar die Gletscherbahn auf das Kitzsteinhorn erreichbar. Durch die Lage am Ortsrand sind Tennisplätze, Eislaufplatz, Langlaufloipe und diverse Wander- und Langlaufloipe sehr gut erreichbar.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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