{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1200","obj_title":"3-Zimmer Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause! I Top 46","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r1I-fefb8a4e11544b15bb7cbaa7a64cda63","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":573000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
3-Zimmer Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause! I Top 46
573.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.846,09 €
Etage5
Projektstatus-
STRABAG Real Estate GmbH
Leystraße 122-126, 1200 Wien
• Smart Wohnen - und das mitten in Wien: das Energie- und Klima-Vorzeigeprojekt SOLEY liegt in fußläufiger Distanz zu Naherholungsgebieten wie dem Augarten, der Freien Mitte im Nordbahnviertel oder der Donauinsel. Und ist natürlich top angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch S- und U-Bahn. So sind zukünftige Bewohner:innen auch schnell in allen Teilen der Bundeshauptstadt. • Flughafen: 25 Autominuten • Nahversorger: 300 Meter • S-Bahn-Station: 6 Gehminuten • U-Bahn-Station: 11 Gehminuten • Donauinsel: 17 Gehminuten - Schule: in der Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis573.000 €
Kaufpreis pro m²7.846,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 0, Neubau, Erstbezug, 5. Etage
Wohnfläche 73,03 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 2,7 m²
Fahrradabstellraum
Beschreibung
Mit ca. 73 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Highlights der Wohnung: • Offener Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seinen großzügigen Grundriss. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Wohnträume verwirklichen. • Gemütlicher Balkon: Der nord-ostseitig gelegene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. • Großzügige Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und Ihre Garderobe. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. • Umweltfreundliche Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt und gekühlt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig umweltfreundlich und kostensparend.
Projektbeschreibung In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens.
Details/Projektinformationen 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2-4 Zimmer 34 Tiefgaragenplätze alle Wohnungen mit Freiflächen
Alle weiteren Infos auf soley.at • Verfügbar ab: 2025 - Baujahr: 2023