- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
SOLEY - Kompakte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause! - Top 24
461.000 €
62 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.392,56 €
Etage3
Projektstatus-
STRABAG Real Estate GmbH
Leystraße 122 - 126, 1200 Wien
• Smart Wohnen - und das mitten in Wien: das Energie- und Klima-Vorzeigeprojekt SOLEY liegt in fußläufiger Distanz zu Naherholungsgebieten wie dem Augarten, der Freien Mitte im Nordbahnviertel oder der Donauinsel. Und ist natürlich top angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch S- und U-Bahn. So sind zukünftige Bewohner:innen auch schnell in allen Teilen der Bundeshauptstadt.
• Flughafen: 25 Autominuten
• Nahversorger: 300 Meter
• S-Bahn-Station: 6 Gehminuten
• U-Bahn-Station: 11 Gehminuten
• Donauinsel: 17 Gehminuten
- Schule: in der Nähe
• Flughafen: 25 Autominuten
• Nahversorger: 300 Meter
• S-Bahn-Station: 6 Gehminuten
• U-Bahn-Station: 11 Gehminuten
• Donauinsel: 17 Gehminuten
- Schule: in der Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis461.000 €
Kaufpreis pro m²7.392,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, 3. Etage
Wohnfläche 62,36 m²
2 Balkone
3 Zimmer
Kellerfläche 2,01 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Barrierefrei
Mitten in der lebenswertesten Stadt der Welt* trifft höchste Wohnqualität auf modernste Errungenschaften des nachhaltigen Bauens. Das Projekt SOLEY in Wien-Brigittenau wird so zu einem neuen Zuhause für Menschen, die weder auf die täglichen Annehmlichkeiten noch ein grünes Gewissen verzichten wollen.
Individuelle, durchdachte Grundrisse werden ergänzt durch Freiflächen bei jeder Wohnung und großzügige Gemeinschaftsräume. Hohe Qualität in Planung und Ausführung, bei Materialien und Oberflächen machen die neue Wohnung im SOLEY zu einem Rückzugsort – und zum Ausgangspunkt für die Eroberung der Stadt. Wer dennoch lieber nicht in der eigenen Wohnung arbeitet, nutzt einfach die Office-Box im Erdgeschoß.
Egal, ob Single oder als Pärchen, mit oder ohne Kinder – die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten ausreichend Platz zur Entfaltung.
Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten.
Infrastruktur:
• Der tägliche Einkauf ist bequem zu Fuß erledigt: Ein Nahversorger befindet sich 300 Meter entfernt.
• In 25 Autominuten oder in 30 Minuten mit der Bahn erreichen Sie den Flughafen, ideal für Vielflieger und Weltenbummler.
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein – die S-Bahn-Station ist nur 6 Gehminuten und die U-Bahn-Station nur 11 Gehminuten entfernt.
• Für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten die Donauinsel oder die „Freie Mitte“ ausreichend Platz.
* Mercer-Studie „Quality of Living City Ranking“, 2023
Individuelle, durchdachte Grundrisse werden ergänzt durch Freiflächen bei jeder Wohnung und großzügige Gemeinschaftsräume. Hohe Qualität in Planung und Ausführung, bei Materialien und Oberflächen machen die neue Wohnung im SOLEY zu einem Rückzugsort – und zum Ausgangspunkt für die Eroberung der Stadt. Wer dennoch lieber nicht in der eigenen Wohnung arbeitet, nutzt einfach die Office-Box im Erdgeschoß.
Egal, ob Single oder als Pärchen, mit oder ohne Kinder – die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten ausreichend Platz zur Entfaltung.
Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten.
Infrastruktur:
• Der tägliche Einkauf ist bequem zu Fuß erledigt: Ein Nahversorger befindet sich 300 Meter entfernt.
• In 25 Autominuten oder in 30 Minuten mit der Bahn erreichen Sie den Flughafen, ideal für Vielflieger und Weltenbummler.
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein – die S-Bahn-Station ist nur 6 Gehminuten und die U-Bahn-Station nur 11 Gehminuten entfernt.
• Für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten die Donauinsel oder die „Freie Mitte“ ausreichend Platz.
* Mercer-Studie „Quality of Living City Ranking“, 2023
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Mit ca. 62 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen legen.
Highlights der Wohnung:
• Heller Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügigen Fensterflächen. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Wohnträume verwirklichen.
• Gemütliche Balkone: Die beiden süd-westseitig gelegenen Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
• Badezimmer und separates WC: Besonders praktisch ist das vom Bad getrennte WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken.
• Umweltfreundliche Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt und gekühlt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig umweltfreundlich und kostensparend.
Projektbeschreibung
In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens.
Details/Projektinformationen
53 freifinanzierte Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
34 Tiefgaragenplätze
alle Wohnungen mit Freiflächen
Alle weiteren Infos auf soley.at
• Verfügbar ab: 2025
- Baujahr: 2023
Highlights der Wohnung:
• Heller Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügigen Fensterflächen. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Wohnträume verwirklichen.
• Gemütliche Balkone: Die beiden süd-westseitig gelegenen Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
• Badezimmer und separates WC: Besonders praktisch ist das vom Bad getrennte WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken.
• Umweltfreundliche Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt und gekühlt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig umweltfreundlich und kostensparend.
Projektbeschreibung
In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens.
Details/Projektinformationen
53 freifinanzierte Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
34 Tiefgaragenplätze
alle Wohnungen mit Freiflächen
Alle weiteren Infos auf soley.at
• Verfügbar ab: 2025
- Baujahr: 2023
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSTRABAG Real Estate GmbH
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